長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
: v; u8 X& e8 N, X2 E! O9 i
6 V7 ^9 O5 P/ F' w" nhttp://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453( }5 `- _  m! _+ G4 E8 M

" }$ l" }3 I" ?/ e! }【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧$ s2 n6 [% K5 q" N8 a

% y, r% F+ c1 i- f6 q8 I. `九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。+ a5 o. e. n) |/ |
4 K. E: L5 P! J# E) w' K
" K+ B) y0 p% ]  i0 w5 T& X
牆身滲水　長出菇菌5 M! [/ R! j; W& Z4 _5 k) O9 d
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
: E" p4 _; N' R0 ]( ^據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。+ T: a, G  L3 K! P4 F. ?% `
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。; d0 j7 h1 |0 m

# ]" S5 D7 X+ k% f+ e; @3 i6 V4 K
石屎剝落　斜坡失修4 }8 ?+ ^4 ?" Y0 N; J- i
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
' {: J! o5 a- U2 ~至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」
8 M! R6 I8 K$ O* N3 ^消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。8 ?" w6 Y  X4 ~! Q- ?+ @
* g1 u' ]# w; Q* m- V
【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。
! i, W3 g6 s  _) s) [
% j$ {4 J9 A" E* s. B8 `$ }6 a: b/ Q2 U4 o, f5 e! v
官曾斥不擇手段
6 U* Y! h1 u1 v, k& P# r5 L* M畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。$ |% W. {) O6 a/ ~- j; g
此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;
+ Z9 `0 T& I8 B" M# B& N9 Q" E, y2 D5 y/ g/ i9 c% q) y
唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;( [. Q! G9 Z" p
( J% C5 ^0 i8 e) H& y/ u( |
唔知可唔可以種天山雪蓮?
" f2 Z' G1 Z3 l打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

$ g! c, M6 q5 P: u) g3 g1 Z7 A
* J; U3 Q# I* i2 q; _
長白山人參牙