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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ) I5 i/ L2 w) N7 e/ }# `

( h2 ]+ _5 ?6 V# R好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享3 X4 M4 h4 w/ u1 E5 K( Q. J
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% - e/ [! n0 B% N! G+ Z
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 4 }; y7 G2 F3 w% M6 H! D- g! f

# e( M  o& o, U( D此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ' {/ b  L$ T+ B) E* U6 T
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 : Y; T; y- l, |

( \; m! ~  i5 x5 X( V5 n2005年1月24日 - 明報
% Q  q2 U- ]* M* U9 y" n樓市 ‧中型住宅潛力大 3 g0 O$ s6 q$ ~/ P; o
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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+ U! G! ^4 Q3 z5 f7 L$ F/ t2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
7 T0 i9 F" Z' F+ h( |利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 - }- X( u# {# R+ [3 i1 f; {" A

8 ?; H& H# H9 A0 g1 X利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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+ V& g( l4 j" W; i利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 $ C' B/ s& j3 @

) e6 g' E' d3 k$ g4 u[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
1 z5 K& ~: j- F7 M( ?; N: b) F8 T粵秀REIT買得過嗎？