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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士   v# {! o) x" o+ j
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享5 c! w0 v0 u9 q' c- s) W
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% - Y" i8 t$ d& L8 @! Q) T- |/ E
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 1 f) q3 t0 e% `; M
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 + d4 b4 i" a  l+ A/ ]( x8 c( j' a" ]0 t

" U; l/ \. m0 H: d( H+ G5 Q威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 : Y0 D* C9 J5 V) R0 q% u

! Y2 u& G* B! R4 w2 t2005年1月24日 - 明報 4 `5 @! z) {; {
樓市 ‧中型住宅潛力大 0 q; ~/ M  Q- M/ @8 h5 u4 p0 y& Z/ e
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
" _7 |5 |; u, p) q; U利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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, H/ q1 q+ d- j; _4 I+ K3 Y! j利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 9 V0 P1 A! _7 [% F. G( o: d

. k; X- _! Q7 i2 ?利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？# G. p1 g& k1 Z8 t1 F- u- \
粵秀REIT買得過嗎？