我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。: {. J; m! h! O' n

1 z0 ]: V4 V$ H( F6 h/ S1 T0 t首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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: u6 k4 K% t5 n$ A9 E, ]也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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! o- t- p# x7 b$ u; ?: a8 Z; Y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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2 I  w8 E7 e; F( A8 {& u: t最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。- k. T& E: J6 C. b' h0 Z5 C5 ^
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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9 \6 J! ?7 F! [/ ?8 R1 _6 L5 ePS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：  h0 Z  g6 O- u# b# W
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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. Y) G0 y- a; T; p* [& h0 e& V首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, O9 `- L  ^% q* W+ l

6 j" v8 f$ N& F6 i  `領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎; w% T" K" E" ^3 ]+ D8 b6 d
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- o! U4 y0 ^  B( S. _, j

: w6 D: ?0 n: n' L% H# J  v這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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: D; G& p) c8 j: f7 c除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 h, N5 _$ ^8 i/ a$ u政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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- w% n5 g  x9 X0 U( _（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！' C) K) ]) k) {

% e/ Z) H1 N/ A  U  C) i3 M+ r發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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1 ^/ e5 D6 }7 T5 X, a6 |1 S康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# z9 [& p" u1 d: \6 W

" G: `6 x/ R5 k) q7 [其他參考資料：% s7 j+ f% |2 b/ m& j

0 Z' w6 B+ N9 s8 [! e6 ^有線電視《樓盤傳真》：首都# \) K6 A8 ]- o# h  v% N& j& ?
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 `: f: r* o* x; N8 g3 n9 k) C
係做左十幾年人
3 s& }4 w6 C5 q% t我都明白到要真係成功發達: \  p( k' K' w& n- `
點都要有手段有方法5 X5 c& _) u0 D% N
你話以小市民角度
$ P/ v9 k3 |% p" P' I7 t係冇錯佢的確幾仆街
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$ A* L  [3 e- n1 k但係有錢佬或者商業世界  F. f( A! I! S2 g
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 d1 Y/ a4 `/ a$ s5 D1 n- F# A
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 C2 f% c/ ?8 D) j
搵到錢就係成功& D' k& A' ?8 k2 v( |! y1 B
呢個係香港
# B2 f: e- e- d% o1 x  |呢個係社會
8 U/ W( P5 z) ?0 E- A! e) {, Y- o7 j5 j3 |呢個係現實$ w' H+ q& h; i$ Z7 m

1 |& k5 D' u4 i- B2 y7 }2 }. e/ @李超人係仆街4 y/ [: C( m' j/ k
大陸人D錢難道好乾淨??, ~1 M5 M" z- O2 ]# _- N
做生意,商業社會
- D  V8 u$ W" K  ^/ [' R1 T/ E- \7 |* ^唔係你呃人就人呃你
4 w) U; y. N* X" L+ [; r: t5 c8 o% }( c- B講真錢就係咁倍大
* r. n) K! U( U0 ]+ O( s5 H8 ^) D冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- f7 s/ ?. O$ C4 z3 z2 N$ b4 P5 w只有人想搵多D放入自己袋* f2 W! x1 b3 l( P) f4 p
) m2 G' |3 u1 d5 F# K% s$ j/ |9 F1 G
身處現實ge你
0 w# ?7 z- @3 S, f) H到生活無憂先再講道德# N* h/ f& Y, }1 Q+ \9 u
因為社會迫你ge
; T8 T8 `7 @, e3 X, N返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," ]' j3 g+ j! i/ u
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
' a1 Q6 ^3 k$ S
+ A9 m! X" t$ w你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; l: B7 O5 e7 q$ E6 O& R% l/ |
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ d: ~5 ]( S4 N3 p: N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - _2 P; N* T# Q

& P' b  i7 m3 [4 C9 a3 {! b你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
2 n8 x+ `5 R4 |0 m0 C8 z賺錢無罪，佢做生意好成功，
* u  H: E- ], S& A( Z1 w, J5 }亦的確捐過好多錢，
4 }" R) j% W2 K  H, v2 D但唔代表一般香港人好鍾意佢...: U" b, r1 L7 s: l
; @# n  A) @7 |0 e! B! {3 V% ?; b
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 X- B4 ?& K: U! Z# k& j9 ~5 X% F大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
$ N2 Y9 o  y8 L  y河有臭味，附近有火化場，
) R. p$ N" P2 P2 J0 u自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: B8 |) ~, }) l8 c3 j$ U身處現實ge你
7 R0 y! S# W! E$ G( ?# L; @到生活無憂先再講道德
7 u. o5 y4 S1 w( O因為社會迫你ge
* |; t. b- s! i( D返回現實啦....

' P+ s, W' ?6 B) e" c3 m2 F
6 V5 d5 C* Q1 h: Y7 f! E: _) [1 G% v我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 m& q3 I* L, T2 e: p, l5 [) M8 V# ~此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
! d! C8 f( _' {* j; O" G( k你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  _; N; M1 G# b' V5 T$ L" `

- A. U" Z4 P3 F8 S, w6 Y, |1 T) G2 }1 {) I+ g
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
2 m) c; ?& K, c1 ]+ R試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  N: x: n; B5 v1 c  b: C4 j唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 X4 B8 t3 w  b% Y" H( M% k- q令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.