我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。9 I' g! n' L1 ?; ]- a

# Y$ D* e( M5 U0 Y4 w% x8 K$ \7 H首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。; E5 {( `: h) m, w

% ?! o) g4 \2 s3 Z2 x7 E; b也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 h2 i/ _2 `% ]

7 g+ Q/ R9 v/ B+ ?" m他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 L6 ?- v) j6 X/ U' o: a

( `; I8 @2 w+ }, {9 N最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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: z0 R( {0 _! f( n' t& N這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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/ S9 @) O2 r+ M1 H! H8 JPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* V3 n" W3 c, O& h) q6 X( ~" m

' D7 t4 y, I) i. H- P半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 m  r' R. X  M+ F9 [. t

0 M; e$ |4 M5 Z# k首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384( n) v) @7 j  f0 ~: e

8 z' ?% X) Y( M) z/ f; K" b領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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: M, y3 |! |9 s港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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; _' P) R3 }6 w這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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: }" N* x2 L& Q6 a  z' i曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。. \  P9 I- i4 U
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 @2 z, B( }3 R" P3 y' |: P3 Z
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* S3 ]) d+ s) l
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！/ ^6 s! x; T0 ~
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。* X, t9 O) s+ o) \# ^3 h

" O- C5 H! H( M! O) E( `康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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' R1 z; i- U  M有線電視《樓盤傳真》：首都
; {1 H* ~' X9 W+ K2 B0 u) h" Z+ \http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見/ D- ~" S* \) ]+ o' J
係做左十幾年人
" a; O) ~1 l3 `; L! t; U: ^7 j; L6 o我都明白到要真係成功發達6 w. }; N9 Q9 s. e, A0 Z: J
點都要有手段有方法( E( w( {1 c% ^: |& w: X1 n
你話以小市民角度2 _1 V) v. K* p# s3 P4 h  \4 z
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界* q4 `1 g* l" L) O0 X5 B
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到$ a% M+ p: l5 y, y/ E$ G9 c( ]
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' B9 Y' b1 U& w
搵到錢就係成功
4 _9 C8 s9 u8 v! D呢個係香港1 M* ^; I! e" @7 v8 U& b
呢個係社會
" b& w: a! k, k0 E: o" j9 \( ?8 ?" J( d. J呢個係現實
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李超人係仆街. }/ e+ K! g4 l3 A, U3 [
大陸人D錢難道好乾淨??( Q* o0 Z9 D. X2 S4 x0 S; }
做生意,商業社會$ U% C; h* Z8 C; q
唔係你呃人就人呃你: _3 Z% a3 _" O& K' X# Y
講真錢就係咁倍大
1 d( P/ L* u9 ?1 j! z冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
3 u  r4 T$ f" `0 ^+ |只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你5 H/ M* D' ~* w, Q
到生活無憂先再講道德6 E) g) T: w: Z/ Y4 A% N' {
因為社會迫你ge) Q. _0 l5 Z1 S% V7 T
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 g) V- k6 D1 `" b% o
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 g+ {  k9 V' @3 a( x8 ]
) J7 p% Z7 a' ]) Y1 q) Q
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 C' m! i; K& S試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! a4 ]7 Q8 Y7 r' N! n) ^
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( Z7 X+ S9 ]) R

! f3 \6 w: @5 U* ~你睇野好表面.

3 z: F" o! B2 P# ~7 m7 h1 v( i! B  ^) C
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
% P/ ]. V+ {. ~5 ~) o賺錢無罪，佢做生意好成功，
8 u3 `9 \* a7 R3 A亦的確捐過好多錢，# w- W8 }( K4 {% M- \8 Q( e
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
+ l# q! W6 M- T6 `9 L4 g/ j7 p& f& Y! s! L7 g2 ]. d! ~) a/ p* g( d
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
# }1 B1 D% Z% ]( W5 U大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- u" f# V  a+ ]$ c; L5 V河有臭味，附近有火化場，# N5 ?& _& f/ L7 ]
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) C7 \" Q' z3 s0 ?5 Z! i
身處現實ge你1 e* Z' i0 x. ]7 }- |( Y
到生活無憂先再講道德2 ]* t/ B% Q8 \8 |" Z6 S2 T
因為社會迫你ge
" S. P, K* g9 n) }返回現實啦....

  w6 v% f- X( @( `3 }
  v9 k8 T; G" O3 }
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- [4 l; `# J+ H) j8 C此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
% T1 b+ G7 y  y! X0 @; a你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* @/ O+ f& r5 J  r9 x1 S5 d
) B" R9 _( A* @4 W! m& [! x: v$ m: G+ p. Y2 X
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 j$ _. P* e& M8 J- j原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* n7 G" B' s1 `3 \/ E0 b
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
1 j( Q9 m3 o0 a, ?2 X. A* v+ I" b9 N9 j
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,7 t9 `& G' [+ Z$ \3 \
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# |# j! F) d+ u) |# m5 M& h
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.