解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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+ R  }1 u6 Z* n  j6 P8 a根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 / i, L7 j$ }- U$ g/ s
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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* E/ F! x8 M- [. B% w蓋面積不超逾65.03平方米；或 1 M2 {3 H1 K- a3 R$ O' c/ H! v
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(b) 高度不超過7.62米而 7 N8 Q3 X# `1 H5 ?; Q
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， / v9 a- x# ^) Q+ b( `
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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" s' p1 P2 S7 @* d(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。! {9 K: x1 \, `. f

0 R- r5 n* _" O: V1 t' \計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。0 q+ e6 q7 X/ P' T. h7 ]! y5 F
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違例建築工程例子：9 ~3 e, Q* ~* @% x( j  l

- W4 v8 I  u9 ^2 V& l9 q超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg& w5 Z& j- t% e5 U
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. N4 _5 X: S: u露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:# F+ _! M/ E7 x& B

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0 M9 g1 v4 Q9 Z+ r& }/ c; ]. N0 |6 x# c; B
每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 }8 K$ D- c! d

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chewlun3

理順小組..........
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6 p- S# w6 n: i+ z' l: i$ O一定玩特赦 4 N; n6 I, w  m/ P5 n
illegal 变 legal.....
  t, _# a. _" w3 Z! ^- {$ ~* y# g原居民嘛..........好大特權