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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 3 d; G3 I$ s5 c: t9 c- d
' ]% e. _! F$ \4 `根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 7 a" X3 _9 l2 G" _8 {
# V% M5 l- I5 f% D# }(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有 {7 @8 z% f: B* t
* p$ A0 r6 C: e3 r( `蓋面積不超逾65.03平方米;或 . H3 \4 S% `% V# d/ `1 e
: I0 l( {; a- } s/ Q3 m# V8 g/ {7 E(b) 高度不超過7.62米而 $ M! W @5 L1 j) S" S
- [5 M2 J$ V4 c# I6 J(i)在建築物符合批准圖則的情況下, 1 Y+ e9 H% a8 H( U6 ^
% Z- E0 A1 e9 ]; c( f- W有蓋面積不超逾92.90平方米;或
t* |2 K e# Y! u
4 v* _; m! \2 b# A/ ^9 N% d(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。7 M* k3 i+ ]" v- L! n. D
0 x5 b# F# C( O0 L計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。$ c- n& j, ~- _# ?
" u- M" D2 X- k4 h5 f
( s, S o8 V0 S1 P2 t違例建築工程例子:1 x* s- N S$ t Q2 Y
" u. K) w+ D* Q7 u
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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- q$ k+ B2 ^' Ihttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg3 p) Q3 [7 Y7 F: v
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% f# n* `6 n" O4 {露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ; M8 b1 V% o: I: f' l* P. i7 p
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/ |0 } Z [6 p, q4 P N* m& U每層有蓋面積超逾65.03平方米:" \7 v6 H5 i- l
7 L# v5 T7 @+ B3 e0 L% v% A/ \: F6 a6 }' o0 {5 n- T- I; G, o* `
, ^. q" k$ u7 Z6 y0 |) [; d. @" A: x5 {# D
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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