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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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+ R }1 u6 Z* n j6 P8 a根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 / i, L7 j$ }- U$ g/ s
; A( Q( T; `; l y P
(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
7 M, d6 [( [/ |7 n- B* t6 X
* E/ F! x8 M- [. B% w蓋面積不超逾65.03平方米;或 1 M2 {3 H1 K- a3 R$ O' c/ H! v
. y+ {: A' X5 X
(b) 高度不超過7.62米而 7 N8 Q3 X# `1 H5 ?; Q
0 a! C7 O' o. X/ x! r. t+ c/ S
(i)在建築物符合批准圖則的情況下, / v9 a- x# ^) Q+ b( `
5 y7 _2 `$ B$ q+ Z h" P
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
( W1 L5 |' {4 Q- n/ T
" s' p1 P2 S7 @* d(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。! {9 K: x1 \, `. f
0 R- r5 n* _" O: V1 t' \計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。0 q+ e6 q7 X/ P' T. h7 ]! y5 F
) a3 g7 U# i2 C q) D! H. x; K
8 R' @7 ^5 ~5 m. I- W2 z
違例建築工程例子:9 ~3 e, Q* ~* @% x( j l
- W4 v8 I u9 ^2 V& l9 q超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg& w5 Z& j- t% e5 U
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg& @7 A) [ a( o* r- O& S$ A$ f
' X6 C4 f$ C. P2 C$ V2 a {
5 }0 @ ~, E6 y- d6 e: ]& F0 s( E( r$ t6 O
4 ]& T& N4 q4 W4 o' z* I1 ?2 R
. N4 _5 X: S: u露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:# F+ _! M/ E7 x& B
6 w- r' v% _4 x+ B8 a5 q1 \! q; phttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 4 K- i3 f7 `4 x% O0 L& L
0 M9 g1 v4 Q9 Z+ r& }/ c; ]. N0 |6 x# c; B
每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 }8 K$ D- c! d
2 S5 s. _; F; X2 o2 L) G. S1 `
. r: k6 O2 q1 o/ z1 q! q4 K
/ i5 \4 z2 O9 Z( V, X1 J# W" jhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
6 S: m3 N& P3 p3 W |
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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