我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. K/ {9 l9 G4 ]! W8 Q* H: C% A
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。9 s& [' S/ Z! T, f

6 p/ N  w+ _/ Z也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。; V. ^7 B+ ]- w9 G8 y! b

% I& i8 e0 Q1 z1 a最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。4 n, Z: N1 w) M( q" E. j* o

+ M- {3 z. S5 X' {( c這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" Y. p; |4 l  K2 S& U/ A3 |
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) j2 |% z( z8 x$ j5 I
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）3 S0 X9 _# z8 P1 [1 ~- g
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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3 N5 ~& n$ [$ W首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎. O& a& I' f  d9 ^

# R3 K3 |1 f; ]6 V8 ?: ], j港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% l; G3 V9 A: y

8 A( R. e; v: u! d$ _5 K$ X+ G0 ?這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ d  T5 ]6 M" O: b6 j

5 B* e5 O- ^" e6 p# J! f除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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4 n& D. @$ Z/ P（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! H: o) N, @3 `- f. w& P. f, ]

3 }$ F# g  Y" U% Z- `發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。* A4 y* P& f: j1 a

/ r5 y5 F* q0 u# C( O  d康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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# {" k$ z+ b* W; ?9 d, f9 V( F. E其他參考資料：
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/ {% [, q7 H8 {( U/ I/ n: F有線電視《樓盤傳真》：首都1 F) E# s* G' G
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
8 y7 B: u7 h- G3 l+ F2 `2 D2 Z( o係做左十幾年人" U/ z# q/ ]% n- O
我都明白到要真係成功發達
) W$ G7 Z& n3 O# f5 O點都要有手段有方法# w) ~/ E/ v2 }1 h) V, e
你話以小市民角度
' ?3 T% {3 s2 D/ p/ w! J, C係冇錯佢的確幾仆街
7 O$ c6 K  S) s# I4 e/ ?! _2 b) M
. I$ |( W6 ?/ i6 ]/ a; v2 n) x但係有錢佬或者商業世界2 p4 p* u- b6 ~6 C& }
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
3 p: \" h2 J" W只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 t% n( M, I" A0 }) Q. r8 n7 i% ^搵到錢就係成功
% W/ y. T- `( j$ w8 h呢個係香港
$ u" d+ j5 c5 h呢個係社會
4 M3 D  A) J2 g! i- J$ Q6 M9 a  E呢個係現實6 K0 a8 }' C! C5 Z3 Z3 s

! j# c/ c& O' ?+ ^5 h李超人係仆街
; S& l; o9 r1 w1 t$ |) o大陸人D錢難道好乾淨??
5 W: O2 b+ m0 a做生意,商業社會
+ R+ ^, z3 h: x9 z" Y  {唔係你呃人就人呃你
0 [* i$ f/ a0 u8 a: ~7 }! f7 Y: `講真錢就係咁倍大$ _0 E/ T: _9 P# J
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
7 N7 Z  z5 S0 g只有人想搵多D放入自己袋0 G  n% a& {3 X
; P: h4 a+ c' K8 W$ Z% F
身處現實ge你
7 t0 {9 ]5 X) ?1 D到生活無憂先再講道德! A& b7 l; H2 u: b% E
因為社會迫你ge
8 l1 f3 v& \' B/ d返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ c  m' b' Y0 Y, j8 y! X7 ]李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 U2 U! L( N9 p/ B  k9 M' F# F6 [- e3 f4 N. q6 q
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" Y. |, e, K$ k0 k9 G8 U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. O2 r. J/ F3 S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 R- l+ {% J6 p) S- q3 F+ t

* n: D% ~2 {7 f4 B$ _你睇野好表面.

  Q6 C- g% K# a
5 y, R9 a0 [- e7 p7 ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 `9 {0 H. v3 t8 k' L. _; [1 L, Y' F賺錢無罪，佢做生意好成功，
' q: i4 i# A* Y- @亦的確捐過好多錢，
& }; h  m( [+ I& Z5 F5 L- n但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 m# H, j. c1 R) {+ L

" w( [9 o+ n. F/ d2 Z長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 O1 L/ w# w  w: x+ p
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ ^1 G# t, J& P) W
河有臭味，附近有火化場，
6 k$ p. V! h% a% M7 {8 R自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 U: b. w; z$ Q; k+ S, j
身處現實ge你# P" Q& c% P- d% K( |
到生活無憂先再講道德
0 L1 E7 }; o0 ]( Y* E因為社會迫你ge
) M& g& R& m: I, M' S返回現實啦....

& j0 d% J# w9 q
& a, [+ m4 l$ v( V/ G# l$ B
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。$ q, x. o5 x! x/ z4 O1 i' A
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- R' i; n1 |! Y: n* J9 c4 h8 M你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 n4 l$ a9 l5 _& T0 v% X+ X: G8 |# @. K! ]: p9 v! F. h
" Y! D5 f% D/ G7 F. e
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) l6 a# S+ L# @! V% ~/ I; i& x6 I) s原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% n( K$ Y- ?1 [6 t: `% K
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  B  }# u/ {% h$ ~: O% b4 ?
' B1 G1 c" x, e
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,, H, O: J1 w7 p+ R8 B) l# L
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 X  i1 T" t  T1 m$ [* u# K令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.