我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 i0 A) x6 h9 [& m' s% a- _& {
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。  p: Z2 Z! l( h! h0 ~" B+ v, s& E

- L5 c, ~6 v  r: ^. y+ h! ~( _也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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- n* {, l8 }  s4 k7 w# x他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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: _  Q* W# G8 O2 g6 F3 [最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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$ {% |7 ^6 K2 Q' f3 mPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 U  M. Z" ?# ~

; S4 Q% v- H* a) k- r# _. J7 ]首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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% b8 k; S# b7 I) g( Z! {' v領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。5 a; v& k# z$ J8 N

* Y6 |2 i6 I% O% T7 i1 q3 S( j這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。$ h* G8 ^5 @% E
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ g3 o) _: [4 z4 [4 C) U4 \6 a1 F& O

) j# R- g7 U2 h  O維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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1 t4 B( ~+ d- ~政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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" B8 d3 X+ Y- H1 |( \3 x- ^第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& M- r! b. B5 Z/ \. s/ k

' Z, f. ]+ Y/ [3 p3 V康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。/ d1 T( z) C% }9 b; A& Z; X

7 O% _7 E# v, ]: i: u. w其他參考資料：, l& ~& a# t4 c' y: D
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有線電視《樓盤傳真》：首都1 I7 s  H, y, K# a* T  ]; U7 L
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( s2 V6 ^' Q  M1 T; f' T: h係做左十幾年人
$ j3 G, |& C& z: |# R2 V我都明白到要真係成功發達
; d! n* B' C- ~" L點都要有手段有方法
! o3 G( X! H2 x你話以小市民角度9 W, x% f: x, v. u4 V. B+ d+ G( h
係冇錯佢的確幾仆街
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; J5 _& a1 Q4 _- m0 s, O: ~但係有錢佬或者商業世界
* ]  P" ~/ [% M; K只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# o1 y1 m) j& a  K0 T+ U
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ G8 m6 q4 e1 Z2 X
搵到錢就係成功
! M( [, t( p, X. N( f呢個係香港
  K3 F4 v& ]# H. w  D3 @( @呢個係社會
' r; U" z, E5 Y! m* A呢個係現實! M' F3 E1 G' j- s7 b6 U" Q
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李超人係仆街
* `* b- K9 K9 R- X. Z, S" E, ]大陸人D錢難道好乾淨??: f' [$ ^( i' I  H
做生意,商業社會7 L+ i, ]& S3 G  E/ z0 \
唔係你呃人就人呃你
/ @+ l! d* _5 u講真錢就係咁倍大7 \0 p: g4 Q$ s( ?. S
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" A" z/ D! u: x- W
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你& r1 z* b; j5 c- C6 e- P
到生活無憂先再講道德
# o( Z' R( K1 u5 a  t* U因為社會迫你ge
2 |! Y: ?, u, ]. T; [! H% K( _返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 U8 M6 _9 W3 i+ z. k( j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : P- E' f% T1 L1 S2 k, N& R$ E

$ Q, Z  l- L# q8 ^; d6 u你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ B1 z$ r6 ?6 i; j. I
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 p1 b9 P( [; V1 b8 X  |* t李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' U7 [" o6 r& g
8 F9 B! H7 S; |
你睇野好表面.

$ ?" L) d2 I/ Z9 }9 H
6 p1 o. d  L9 X' O
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 _- M7 z5 C& e" T" g+ b- ^1 t% Q
賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 V5 n; [' [% D! m+ |亦的確捐過好多錢，
7 s1 }1 d/ m0 l( O但唔代表一般香港人好鍾意佢...; f$ {" H# K) [/ x/ ]! w

" D1 B& `9 r* U- w4 C0 j長實D樓質料有幾好，唔講喇...- y1 ?, b( n. l  c: J7 C
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，# K! X5 L- f6 q8 c, Z4 X6 V0 u0 |& V
河有臭味，附近有火化場，
* W4 n4 x! C3 T# k自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! `& h0 m3 g" l9 E身處現實ge你/ Z3 `: d, N% l6 {
到生活無憂先再講道德
& d7 ^% N8 L. o9 t1 k. L因為社會迫你ge) O0 m% t; `  |+ J) d
返回現實啦....

# O( f4 d% t* Q) I& s8 O7 J, w& Y
, e0 Y: Q+ M( F  u( a" }- e2 ]1 Z* I我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。* k! X2 h3 `1 e2 ?& a0 W. {
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 R: G- M; v  R0 y* i  L4 l# J2 r你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ u5 d6 K# k( B: Y8 F- N: B9 a3 j# Y& \! E- M; E
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 z' A# ^- f9 N6 X: I
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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: d0 ^2 K! }4 B9 j4 X4 ]我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
& q8 L8 Z6 C! [: w6 x唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
4 n; _! Y7 y9 p: @令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.