我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。7 e; B0 V0 {6 M! Z" ^

( g6 c; u4 H6 |0 ?( f/ T也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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& E$ I* q/ Y' y( V: b& j他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 K3 x; w) T) v* {6 f$ J  O$ j, S& B

" y  h# u  d+ |  ~% |4 I最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 Z+ P9 X0 W- p, F% l- q! k& U& o

" S( D, z) {; c這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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# y" Z- T" x8 H' {  Y四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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7 R( ^. j- `+ o1 N$ s: S半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498230 u$ [: ]4 O9 o# `! f% d

+ }9 c+ Z7 N' u3 L首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 S/ w' @/ |- T% g- B6 \- y5 T
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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; V+ u$ x# a4 _% F, m# J港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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/ q9 H6 v* z4 Y% l這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。8 p& H) C5 m0 g8 t
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ y+ Y% j8 Q* r3 T8 l1 O- f8 ^' n

( i5 a4 D6 [9 w/ m) f: J0 n（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）5 h/ _7 J5 g5 ]8 `# ~$ \% C
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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7 j0 n9 A# Q2 R- O0 b& Y' `# v# b$ M發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 ]$ k: N9 F* w

3 b& d6 N: n+ r; P! z康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。3 k- Q. O; S9 ?, N
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其他參考資料：0 D+ `  p- c  Y; w2 {& y# f4 W
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有線電視《樓盤傳真》：首都! O, L! \& [7 s: Z6 W7 c
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見- J1 E$ U4 V/ i% m, p1 `% N
係做左十幾年人8 U# r; l( ?' \! g  D5 ?, w
我都明白到要真係成功發達6 n7 p3 l/ i- ?" Q
點都要有手段有方法% m9 M, R7 |, I. W% k2 {6 H
你話以小市民角度
/ h# z2 O( `. u/ a$ h( E係冇錯佢的確幾仆街) ~; {/ T. t1 }% t, l3 u

& Q/ d7 s& a. t7 f+ i但係有錢佬或者商業世界2 y; q4 I, S" b5 Y, z, ]2 h
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 b5 f6 _2 ^" p
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 I) v& X) U8 i& b2 `
搵到錢就係成功
9 z: B0 o4 z* E呢個係香港1 N9 @9 z% C3 ^# ]
呢個係社會
: c3 [1 r3 o1 b, w呢個係現實
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  ~' e& ~3 t) m( {# y李超人係仆街
  ]0 M, Z1 n7 I. c( y" N大陸人D錢難道好乾淨??; g$ R8 A3 q: }8 E
做生意,商業社會8 N, n+ S5 G" p2 h1 q6 U# e1 @& `2 p
唔係你呃人就人呃你8 `7 L" E- d" `. D- y* l$ s
講真錢就係咁倍大
- D2 T, h2 H  e$ k4 s6 N- N冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- E% V. H1 k6 c/ N. V. j) w+ w
只有人想搵多D放入自己袋: M3 ~+ Y2 V. z0 @- }8 S! v

. |4 @) z4 w3 R; x- q身處現實ge你/ Q' S1 [0 u6 s/ @2 G; h7 N4 }
到生活無憂先再講道德1 n9 Q- r) Y. B9 I, a8 X
因為社會迫你ge7 p' e3 Y) _- x* c% I
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 A9 ~+ n6 y) E李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" U# Q/ D) B6 J' w3 F# i1 r
7 K8 _- W* Y- a$ _& X! c- x6 h你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ X8 g0 p9 f. @4 m& R1 K% T
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, `8 R) N" R, Q* P
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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1 g+ q$ ]9 f5 m你睇野好表面.

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; Q) i$ W# h) s" v我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，/ o5 \* c' }) d3 ^2 j4 j6 f
賺錢無罪，佢做生意好成功，. S, Z! U. A1 x
亦的確捐過好多錢，7 C3 d  Y+ I, }$ I
但唔代表一般香港人好鍾意佢...1 Y/ ]1 e5 L+ E# r

1 a3 n, n9 U; v) C$ c4 E! |6 ?% W長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" @( L! m6 e7 |, ^* K大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" G7 l) L# F% o; _" Z
河有臭味，附近有火化場，
  u# a! }' k. k# n; B) K; m: }自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' M/ A  J# c; N& I8 I# x: C身處現實ge你2 f+ ~* {( E9 K# e# R9 O. o
到生活無憂先再講道德; X* e1 R# y' u; W6 p+ \$ i9 V
因為社會迫你ge; ]7 h7 f+ S4 }
返回現實啦....

! F0 K; Z4 S& }7 H* z! z
0 P" |: c8 l* n9 o3 x; \/ P3 N6 C
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! O& {1 z) A) S# n9 Z8 X* }
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，+ x0 n6 J; q5 T5 A+ h5 p# Y3 b
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* ?  P% h4 i$ M- b7 y

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' Q5 ~, h, A8 O7 j1 y( p我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
( l7 Q& d0 z  G- E! x7 }1 N  _試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% k. ~$ A  _' Y% V- e  l3 {0 g& d3 V

: B- P# u; @$ D* ^0 P) ^; o( ?我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; V6 N2 M. W$ \( y
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' E5 \7 x& k- O0 g; F, q4 T
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.