我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。/ p. m* _: j, o- h9 [
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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9 c- T: q( I- F* T! `也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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/ r- F) U  H* d8 c( q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( |+ e3 C& k2 R$ z! v: r

' I7 o+ g  R6 u) O, w8 G6 e, P四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ D9 s" p" x! }8 |* W( `& s
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
) t% @# w. l6 {! @3 X8 _6 E( |; w/ M
7 f% b, Q2 u# l) ^$ s0 n首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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4 b- O' J+ n3 B2 q' Q; B, X領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎) _3 w+ }3 k" P/ D0 C6 c. O

8 }) T' i# ]4 C& v6 E' U港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。& n" j6 I1 ?6 O9 S# A/ B" f

) i. J0 _% J! u$ @/ h: ?5 Z4 a; `這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。4 H4 c8 f9 K9 I8 p# o
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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* R# B4 v9 z* b9 v; J除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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  h' p& S0 |7 y# o& s. v政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ j6 v5 U/ D, H& B
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）9 G: X( q% G2 O# d6 o/ ]

% I8 q) a7 L4 O" S' j7 _" Z, I第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 [6 l8 O% w  l- V
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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8 Z2 v* k2 N  F6 E. f其他參考資料：
- v$ Q% e8 G- ]! k" m7 s# I
3 q- [* B. r/ R: L7 Z  [有線電視《樓盤傳真》：首都
/ y; }6 U* @4 s5 Bhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見( w+ H- ]  _% O5 i9 a- b* A* I9 F
係做左十幾年人* e( r7 ~$ J7 y
我都明白到要真係成功發達
- o1 U% g7 L0 u點都要有手段有方法
/ t4 u& ?/ V# w( {$ v7 K你話以小市民角度
( B: E/ D5 E6 ~係冇錯佢的確幾仆街
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* a- u" |* A, m2 l1 V  B7 n% p但係有錢佬或者商業世界
7 }- ]% t( z( I" ]0 }+ T只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
! J8 T3 R3 s7 i6 H: G" S只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 l. T2 C  F: H0 [1 b
搵到錢就係成功
$ G; z' V( e8 W7 B7 k* U呢個係香港6 B- A& @$ W( k$ N8 e
呢個係社會
8 `& T2 s0 [* K0 B8 I呢個係現實
' }$ u, }9 }# w# a! T- P* ~' ?) _9 j# @. N) @' R( V
李超人係仆街# [/ \2 [2 q3 @( D# h5 r4 F) G* P6 s" {
大陸人D錢難道好乾淨??+ v' [# X0 A6 F9 g$ G. `
做生意,商業社會
/ e" q) L% c& i$ I5 ]- C唔係你呃人就人呃你5 c2 m6 v- E/ o- T. L. U
講真錢就係咁倍大
$ v* r" H+ j8 G4 W冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊; K5 c1 f% r1 A2 h
只有人想搵多D放入自己袋
( w: a0 M% M( E5 k5 @7 q( E2 S" Q9 k% E; ]
身處現實ge你/ {  Z/ k" T) J( I
到生活無憂先再講道德$ \! T( S9 ~, @1 N
因為社會迫你ge% ]! Z$ h+ s$ E0 ~. u
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ z7 ?0 E0 K5 O7 C- \! S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + C7 c+ {* f8 f' Q% K  ?4 [7 z" B
. |% B, ]5 f0 _) {; e/ X0 v
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ g" C$ x+ N, B1 I9 R/ r
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 C0 i" R) i- k( u6 o李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 v+ b  H2 `, t$ f6 R9 K, w" u! W

0 H' K- w2 ~5 E你睇野好表面.

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& j% _; a1 N+ F, A8 q, p8 e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
. z$ L8 \% C) G: {1 W! J賺錢無罪，佢做生意好成功，
- Y4 X" N& c% h3 T亦的確捐過好多錢，5 B1 @- F1 R: B4 n
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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8 p% b/ {  ]( p" J" U: t長實D樓質料有幾好，唔講喇..., i% |1 g4 M4 z. H
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
* t' Z6 v3 x) F- {2 w+ ~河有臭味，附近有火化場，! s* \* J: m; }: p
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, Z) C- ^! j7 f0 \* n+ C' f' M# |/ t+ [身處現實ge你5 i- _6 y9 ~) l5 z
到生活無憂先再講道德
: ~0 p, t: e! F/ w2 X, z: q% T" }因為社會迫你ge
/ z8 h* a! P1 p" T: s6 d返回現實啦....

2 P( j5 i. }: O4 s  J& @% }
8 M; G) V/ r. u  L. N我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0 w+ o6 s% x, r+ @$ s9 S, k0 l3 n
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，  W2 P) I2 I& o6 z0 k
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 `) M6 m! f, q  Y

0 \5 f0 B# O1 e) k+ s- c; g, @8 d- S! r( C
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# O; k, I, C1 L
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
5 G" o- S$ A+ |( A7 l! j+ o& v試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 t& h8 H$ H, j

( n! q$ v+ T9 k+ R8 H我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# q, Z8 v1 b, C; @, U
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,& {2 p7 r$ R) w" E; |9 s# k- y6 u1 M
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.