我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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2 k  j7 {6 n" n" [  y# r也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! d8 t7 T& F+ [- j1 v# f

7 R( J- G4 n! V8 ?* }& G他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。4 _2 z/ Z' ]* Q& A; K
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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( I2 G0 h4 S, g0 @" e: u這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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( y3 o( U& k6 l+ e4 m! C" WPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* e# r3 H0 q5 h, k8 Q& `  `% b
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384( Z7 o9 B8 T$ u
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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! W: ?1 A! |, c: u港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。+ D3 H: d3 Q! E. Y# b; b

& L2 j" I5 v  x5 [) v4 ?這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ I( h4 D! H$ E9 T. h" [! ~# |

( z, J' ~3 ?& ]& B& o曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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' h6 j& X) }' N6 m0 Z' F7 N除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ E  H  Q3 n9 H  |( N8 F2 M
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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! m, M# e* H$ m) d( v# ]. E) R（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" U( i. R4 M% y! V
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" [" k# ^$ ^& e8 E' \! h  \
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都7 ?0 L& ?4 v) [* Z; u
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見8 [* Q8 X$ V  K$ y" ]
係做左十幾年人" ~' B" v4 Q" u9 w1 M7 `; s
我都明白到要真係成功發達
8 O5 `$ V$ i* q+ m點都要有手段有方法" W' n$ g! v0 b8 ^# K
你話以小市民角度
4 F4 H* }. U6 r$ @3 C係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
. r, ?# o) ^. O4 M! g只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
2 k7 e; \6 {$ |7 L6 E$ ]$ g只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 L# u: v: T& E; T# N9 Z
搵到錢就係成功
: o2 t  w1 E4 i& I4 n; ^呢個係香港7 ]6 N+ [# ?4 \0 V$ V4 a" W
呢個係社會
: e9 N6 S3 b! ], v. ^8 M呢個係現實
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李超人係仆街
0 c% I- N2 T& e大陸人D錢難道好乾淨??1 I' |' A+ E6 A7 Q( N" [& c$ x0 N
做生意,商業社會
1 J  V/ S- T4 [! f, i9 y唔係你呃人就人呃你6 F5 o- U1 y2 i
講真錢就係咁倍大& c2 L0 r3 b! T- O
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
2 B$ e7 {2 m+ l只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
6 P$ h- P: q& W! _2 c4 ^- k4 r到生活無憂先再講道德" X. _& W0 o. s. d# T/ w
因為社會迫你ge1 R/ r9 _9 Q, K' S
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! e3 G8 P; k3 X# B9 Z* [3 s: U" l李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - d/ z& p& \* n+ q* Z# \7 j

5 z- k: r- i1 l, H0 H  H* Q你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 D6 g5 l) V* m) I
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* R1 B% l5 G' ]% e) k3 H+ b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 s: z5 ~8 L& ?. a, X
4 ]4 c" z2 {+ ]7 J你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
  N2 a5 D$ N0 a# j4 G賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 l7 i0 X- i) j) n+ c( Z8 O亦的確捐過好多錢，! K- a$ \2 w4 J3 B/ |
但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ h( {/ `/ M% @! {! \* g+ N

4 v. y3 g3 ^* i; C  q3 O' y長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! W5 G2 ?* U. ?' O; w, P大圍站上蓋長實新樓，潮濕，, G1 N, {, c/ S2 Z$ y6 Z8 t
河有臭味，附近有火化場，
1 J6 J( O% I; ^* M自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ L* D6 x" i3 e+ |  y% Z/ M身處現實ge你
, H1 m2 h" I& g& ^$ y2 B到生活無憂先再講道德; c' J& i6 f$ @. z* {" Y- U$ J
因為社會迫你ge
# r$ ]. Q+ V. c4 R# f; y6 {% y返回現實啦....

0 b1 c$ t- b, S. K
$ _8 m  y% Q% J9 u
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% X8 s( v7 x. Y, L6 I8 x5 @
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，" d9 I: O2 `2 `' ?
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 n; U' Q. G* U

9 M9 i% D2 l. }1 p+ B' G( c6 T$ |, c( x8 Y/ n
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 g) Q+ {6 \$ N2 G原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; p. W) i1 a6 Z2 U$ U; w7 l
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
6 O  Q% a6 \- @$ |( x4 ], @1 j) a
5 d* W& L9 H$ e7 g! r; c9 h我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
- o3 ?6 Y; R" S唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) k  l' H3 n- U
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.