我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 x( i. \$ @& c* O( J) B/ y
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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; \8 W/ t5 j* N. A8 e% f他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。, k$ {! e2 u$ F8 b  T" x

) u7 x" v! w6 [; {7 k# S" j& B最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 i* \2 F. _7 x; c! o9 U1 H  o

, q( V/ }3 W& e這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. d1 e+ g3 N7 R
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 _$ N: n( H% C1 l/ i- p% h

/ b6 @/ r' Q* s9 G# X" s半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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' ]% m3 h- P6 I' @& V首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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9 H5 s" z0 K7 r- r9 P領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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6 |  P1 a0 r( M港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。+ ~( w- e; i& a" T! W7 _1 [
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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0 K5 G' ~/ s* D3 O* c6 S7 d曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。9 b. `4 y  m; b
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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9 l" E6 M, J% R6 N( E8 Q1 q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。: I! e8 B7 X' {# m1 p" H

+ |0 m" X0 J" _; z0 F4 t8 @2 p; p/ |康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: }; e$ x0 A) x" }0 S; ^2 p

/ d8 X3 `2 R3 j# H( j6 k( o3 C6 ?7 w其他參考資料：
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( j% w/ @/ |. A, [5 u5 I有線電視《樓盤傳真》：首都
6 w: B" l" K3 f9 Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' }+ I' p" Y: t" |係做左十幾年人2 J3 J5 a% ?  X! i+ s# ]
我都明白到要真係成功發達+ g& I- {' e. l7 t" C" u7 R
點都要有手段有方法
- D2 c+ F& e3 b8 K' b" X你話以小市民角度- Q/ |/ v/ o- e) m& Y# a
係冇錯佢的確幾仆街5 K2 _2 Q2 g9 u: t

) v5 F) t, a/ P- {* U% |# C# G4 C但係有錢佬或者商業世界
' Q. t1 [) @7 h1 i6 L只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
  t% G6 }  v$ j* ^+ {2 v只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
! A1 ]4 M. d1 F: a0 B& b  G搵到錢就係成功; q+ g  |8 C6 J5 e! K+ Z
呢個係香港
4 Y% E- a7 t) X呢個係社會
. i- e( G" x4 ~, z4 U( ]4 W呢個係現實
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3 {7 `( C5 v# E9 D, i9 K- L$ q9 c李超人係仆街' g5 i4 U3 x4 S+ U7 L
大陸人D錢難道好乾淨??
$ q" P1 v6 d6 _- Y做生意,商業社會# _1 U2 E4 J0 b3 o# }
唔係你呃人就人呃你
9 X6 H7 v2 d  }' V* B1 I! r講真錢就係咁倍大* k: ]) z2 t/ q) A5 G0 c
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 {7 D! T  @& A: G3 g
只有人想搵多D放入自己袋
3 A, l. t5 H! @) @9 R1 z
! ~9 L+ Z! K! I: q- j  g0 j身處現實ge你
; v! I# D- u9 g% L4 d" m4 m到生活無憂先再講道德( y2 j- j' W6 t# z: F" ]. q
因為社會迫你ge% Z& g6 M2 n, u9 C/ H3 a
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 B4 r& v- [" }$ P! C+ `
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; Z* ?8 v" O$ U5 q

: S1 K7 c3 T. N$ r2 n3 A6 s你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! f" d+ C5 c% G1 q( u
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: c5 I% P( ]" K7 {8 {* w$ G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
8 {% b. e0 X6 F$ G. [  t$ R) X$ u8 m% Z3 h% [5 z4 P% q2 i
你睇野好表面.

  S. d2 I' y, I% @( i* V% G" _8 K+ v& T3 ]
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: q4 q1 _% G9 x& j; b, P賺錢無罪，佢做生意好成功，7 c2 d4 G1 c& Z5 j/ T. Y! ]
亦的確捐過好多錢，
9 C* b3 c% Z! h6 i1 c但唔代表一般香港人好鍾意佢...3 W# s3 ], P& c: Z5 m# V* e
9 P% @2 T4 B* @! D& N, h
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" H$ ^0 R6 G  k5 W8 w) ~大圍站上蓋長實新樓，潮濕，8 G6 M5 u2 Z* {+ A
河有臭味，附近有火化場，
2 C& n5 P/ g' j  v' E自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 b- g4 C9 B/ e! L/ U3 _6 t9 b, t3 b身處現實ge你
1 S, t6 u% ?, Y4 [: p1 N! w' s" O到生活無憂先再講道德7 k2 O% O  X# e9 s* ?# u; q
因為社會迫你ge, ~( \2 y! b) J) _4 Y
返回現實啦....

+ p; g& E+ |  G+ K9 r7 m& s
; ]; Q! }4 k4 N' a/ `
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
$ P1 @& \0 y, o9 Z2 w: R( h此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& x6 Q. c  u- ^5 Y
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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" \# ?& u- @: t+ c. `6 Z0 B' T; Q! u9 T# N% M
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
) [. d& H' D" `* I( H6 X* R  O( Q4 L試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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) k* ?0 i. B; o: ^( ^6 j) U% p我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
, T! U& s, A% m, |唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5 `+ W1 T; G" ]4 B, w# d
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.