我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 v8 j3 f& |, d& f
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, L% b7 U, J' f' z$ m5 m/ k% h& y
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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+ G, v/ n% u. j; L這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。+ y* S! X. `- S' P
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+ P* k7 ]+ U# \% `4 m1 IPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 t6 _7 H& {+ U6 [$ X% Z; i* i. `

+ t8 z3 F7 j3 `; A: k% I四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823+ X% @8 O, O5 u2 R

1 _6 O0 x1 \) _; i首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384' h  N# P  _  \* |/ m+ h
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎- A( ?; M+ f! a2 V# f% ~; x

( h- p8 t! N# d+ I0 J, f港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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! G9 u5 _( y) ]: L+ X& D3 w7 y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。9 ?: r. I5 Z( A/ f1 n0 f

& Y' `  [0 i$ ?8 _曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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: ~1 y4 K% Q. j; B維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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" ]) N$ |+ f6 N8 B& y除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」1 G8 z* ?& v& g" ~# `# x

) p  H- S& S% L3 n% D4 [; J（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！2 G( s- d; S- g+ ?7 T' z
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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  W- T" N5 D6 f, [. G8 B$ Z康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
& ]: ?/ u/ ?: s, ^( Ehttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 a, W1 B9 i  c" F3 P
係做左十幾年人
2 Q3 A: [$ B& `: G9 F我都明白到要真係成功發達: F% J! G& P# l8 a
點都要有手段有方法
4 ~8 }" O6 K% k$ p  L# n9 ]你話以小市民角度6 u2 b# s0 ]4 D/ _% M; Q/ R- c# i
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
) M- f( ~2 u, A) Q只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! K; n6 `- n" z$ L
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下0 w' n$ K/ L6 V, Q- g7 K4 z
搵到錢就係成功
) \, A) x" l& _+ J* z3 }呢個係香港
5 i0 \! a  d; }" m1 N+ N1 `呢個係社會! n; W' i! h# R  b8 [# E
呢個係現實
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李超人係仆街' @8 x" c/ T. E$ l5 G( i
大陸人D錢難道好乾淨??
4 b0 R3 M$ \& V1 l2 i做生意,商業社會
- t6 R: O0 d5 G. F5 k6 w+ A唔係你呃人就人呃你
0 }  p5 ?3 ~* U0 J( p! m講真錢就係咁倍大4 i  H5 [4 a- ^
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊) n! P9 A4 z1 k( {. z7 t1 u
只有人想搵多D放入自己袋
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( Y+ ^5 P8 N: ^; [* _& W身處現實ge你
0 m0 _6 T9 @0 X/ j. a到生活無憂先再講道德3 w: Q' }, W. ?- t) K* q  S4 d4 Z
因為社會迫你ge
3 ]# p- B$ {5 x' D/ M  ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  `. s& ^0 ]: ~: T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # u* G. p# k+ o! m3 Z% _  X2 Y% I

; [+ G' E% W+ h( m1 z- M你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ J8 N# `. U3 S. Z試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 p: }9 n5 R) H" t$ [
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * m7 C/ Y5 G) G

; x( J1 M$ t4 f你睇野好表面.

/ B9 |1 _+ I' h( N+ U5 _( X
  |3 Y! |; W( ^" j! ^: p我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，6 U' m, ]; u( |$ Y
賺錢無罪，佢做生意好成功，
, Y5 d  J! y. ^$ s1 f, e亦的確捐過好多錢，* Y- ?6 E' l2 m' X, g0 i
但唔代表一般香港人好鍾意佢...0 H8 i1 t5 @0 r8 T0 {1 S

, a' j1 L% n- _: G長實D樓質料有幾好，唔講喇...' ?8 Z6 M+ W8 o4 _' f
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，: [( z7 D1 W$ C& J& a/ u9 `
河有臭味，附近有火化場，$ }2 c; `" Q: b. K% S
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 L. r2 B5 Y/ e3 i1 }+ V- _/ [2 v
身處現實ge你* r8 P! j4 Q* H  O% Y0 n3 S8 D
到生活無憂先再講道德
1 }$ A5 t' S. d. W0 K因為社會迫你ge7 E+ w( ?. h4 v, Y
返回現實啦....

; b2 L7 _! O0 x- I3 M
% S0 n  R; h8 t4 G2 L9 Z我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
0 Z# j, A4 [- [" q& {: @( w此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 Q! a+ F* M+ h' {
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: Q# p$ y! V9 h8 N2 x
: p- [% a' T8 q! H5 \2 j

8 i- Q. X8 k3 S' {! ]2 c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

: S+ K0 M: v0 E% c9 B原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
2 \0 N& N/ a% H, O試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
5 T/ v) ^) Q% Y  K
, I7 S3 S: F2 c" ~4 y: ^. O我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# [/ O0 k. @. K1 A+ W
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,1 G7 d5 k# h- O* `7 i/ h
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.