我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 u) G: |3 E) S* {
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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. z0 k  i1 s% H2 {2 O* S7 m9 ]他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! l3 f6 q6 R5 u1 u
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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  @0 g; E& l6 @四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 P: m- r4 F2 }) t* L: m* W
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。/ T# N) `; W) C' Z, o% C* n
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% l1 p/ @. Z2 r" b% _/ P2 _0 Q; l
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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4 v) ?' k9 U2 n" Y維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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+ ]% ~% l  W" N+ W! c除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 M! \* k5 F7 k8 ~
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 U" @3 y) r( x4 X- V" i+ i# O: v* o0 x
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% e4 P% K1 [8 |' D6 m+ i) e
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 e4 U- X0 ^5 i, c5 P. _
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
5 A( n% g& X. L. [" }1 l4 ?  I; P7 w' p/ |
有線電視《樓盤傳真》：首都
- D6 J; N$ ~+ Z+ c* [. lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* W: k! L( F. S2 e係做左十幾年人( j2 N. ]. C8 H1 d# [$ ~
我都明白到要真係成功發達
& Q) H* R8 j' b* E點都要有手段有方法
& H8 z. P( s. b* |3 K你話以小市民角度4 i4 ^" r. }, y* S* {
係冇錯佢的確幾仆街
* b9 Z6 T9 D& e$ g* \+ Y. t: J9 |$ v9 u: d
但係有錢佬或者商業世界- `1 B5 }- i) e6 h9 i8 n
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! n6 Y; g5 L1 W
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  i+ X, r# {% g9 t9 c搵到錢就係成功* Z- ?+ K! E4 u, O( V2 C- R
呢個係香港
' X, |( o- }4 _& B9 B$ g呢個係社會
+ \' K, X* L6 U: p( v呢個係現實
# n) ?$ V* V; A
, l2 S. ^" t  |9 O" p  `1 {) @" C李超人係仆街7 K" l7 i( q' l* M3 O5 n: r# i
大陸人D錢難道好乾淨??2 a0 U8 Q$ X+ a5 n
做生意,商業社會% W; j% j* g  ^! G
唔係你呃人就人呃你
- Y6 y! A6 r1 V% x1 K講真錢就係咁倍大  ?0 G% x$ j$ \- J0 N) w: y2 z. P
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊' K6 o6 o5 l' K$ t" ^0 |( B
只有人想搵多D放入自己袋$ {& H$ w% ~' |" V# l

" Y- w# h5 a0 V7 I  ~; x* h身處現實ge你) r% T: K7 @7 P2 Y- k
到生活無憂先再講道德% g8 \3 z6 n, k" s/ ^% P
因為社會迫你ge
5 P4 y$ a7 c7 a1 K: ]返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 `; W) y4 ~% X
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- C6 q% h4 H2 N4 k1 l0 ?試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 p; N& V) c- r4 A4 |0 i0 F1 I$ Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: j7 r6 c* z% c/ M0 E, p" c" O* ^: u1 M" l  ?+ C; \
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，! z. b% H  ]) ~: L' `/ v3 D
賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 h! X' }& J1 {$ Z亦的確捐過好多錢，( C4 e9 h( Z, m  v4 `. J+ n
但唔代表一般香港人好鍾意佢.... [! \3 j3 ^( F/ J: B
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...: b1 t! }! {" S& [2 h- p
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
" _) _- p: L5 C4 ~, C/ J* ?  l河有臭味，附近有火化場，) p  B+ }0 E/ R5 N
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; B. _8 ~8 @' @/ i7 @; m; a身處現實ge你( @! L% |. n( I) n5 t
到生活無憂先再講道德- e9 |" V" S8 E5 Y; i8 M2 j
因為社會迫你ge& E9 J! a, W; b( Y8 y
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
6 Z4 U9 e. K  B# M" T& A此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 Y$ F/ }; I/ ]& r0 ~
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# o) O. m( ]3 x; ^! g6 Z
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' g4 [' s% w: ]* A6 u試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, L& ]; z& X6 X3 g7 C

& \5 c1 O6 b7 T# q# `6 O$ A7 T我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,% S' J# h8 e4 y; @7 d9 ~6 G( }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 \5 X1 e: h3 ]1 d* |2 n, E$ N
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.