我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。" T- b  v0 M8 Z7 g! g. g0 E
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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8 y  P2 ?6 b; }9 I$ H8 G他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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2 P5 |0 \7 e1 Q1 Y7 [! M- H# p最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。6 O5 a1 ~9 ?/ U% G, k
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% R& u" b4 |# N5 g  E# i

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$ |+ `2 g- q! g  r: p2 RPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：& j; e/ s- Y* ]9 W) U4 B
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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5 M6 k9 N( [6 Z* U半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823  }. D! j+ }, Z+ _9 B4 w- f; o( f3 D
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: D* K, u/ f8 D5 z

* k2 p# A7 j& h, c3 n" Z  n6 f; Y3 W領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ `" z# C' O; q6 {# t3 Y
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。1 V+ A" I) F) g! Y* k9 N

- @) c1 J+ o* g/ q8 {$ @$ R這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ w# W/ X: r  y. ~& b$ |, Y; X
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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5 l; b6 o) U$ J5 `除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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3 u( L$ A) X: y政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ C; S) u4 `  g) ~4 t2 d" k/ \
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ {! M# M- a$ i4 g( j% l1 v

( f6 ^) d; O$ o" N2 w3 u第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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4 j$ R# k/ J: ?' Q, C發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。. c: q; W! `6 U: O7 I; `3 l

) I! [  z& j0 W# B8 n0 @7 T康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 m  m2 V2 k* X, H; k6 n9 z' O$ h

( F* J% D- F$ l/ m0 r2 Y' t其他參考資料：
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' B7 i" {1 }2 w0 ]% _有線電視《樓盤傳真》：首都' g" Y1 u5 K6 a# G6 o" q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 j* s- T8 |& X& c: h+ ?' ?係做左十幾年人
4 N9 _2 U  c7 h( H0 E8 B我都明白到要真係成功發達
4 y* z0 `9 t, R$ z, U9 s6 ~; {# M點都要有手段有方法/ X4 }& s& e3 j# f: @
你話以小市民角度
' V" o) X9 S  t3 m) |* l係冇錯佢的確幾仆街6 {5 I+ A2 o; |1 G
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但係有錢佬或者商業世界7 t6 o' U, H8 `# _
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
9 w% `4 u4 n1 @只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ l1 e5 H1 I, [% A: R& q) e* C
搵到錢就係成功7 [) r3 s8 P; ?
呢個係香港( F$ I0 i, C5 s2 h+ j( K* @9 Y3 ]
呢個係社會. J5 z/ P$ E' w+ Z9 e1 b
呢個係現實
) y# [. M) V( ^2 X1 p* y& b4 ~
李超人係仆街
4 v! q; ~5 Z0 |2 ^, E. ~大陸人D錢難道好乾淨??: I! i! c) k; e& Z7 E
做生意,商業社會
. H! U4 F$ ~& r- r0 G唔係你呃人就人呃你) E5 B! ?% \! n  z; K- r' M# q
講真錢就係咁倍大4 T; P0 U8 t2 f+ l
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
3 k0 L% h5 c6 m! l只有人想搵多D放入自己袋9 E  @9 H; F8 f5 ?
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身處現實ge你# B8 h2 J( R1 F9 ^
到生活無憂先再講道德( g  [/ t6 w  `7 a  G  j# I
因為社會迫你ge# ]. X1 R/ l3 {' T; W
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# a( U5 x6 e5 j/ Q7 k: V) B7 m4 z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / ~/ [. P( s1 U: r7 V7 T" d

1 F. S- m2 K1 ?/ Y1 F2 M+ t你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* `! O* `) N  L, z/ _2 C, E! D試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 p, h+ S/ r8 t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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- [9 {6 ]6 W2 O& y+ h0 J你睇野好表面.

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9 x+ u" a2 J5 X; I) X6 n% a# ^. B2 h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; V; z9 B3 ]  r# G& `- R賺錢無罪，佢做生意好成功，( s/ i2 q; U9 s: U7 B6 E0 f. h
亦的確捐過好多錢，& f# c9 D' V- u# ~& H
但唔代表一般香港人好鍾意佢...% {5 q, J; W% N  ~+ V- O

& P; d& A8 r. ]長實D樓質料有幾好，唔講喇...! G5 {4 _4 a$ ^# `6 v' s
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，4 a( Y  ]6 d7 U
河有臭味，附近有火化場，& H7 d$ g5 Z( k1 a& U5 \
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! l7 a6 B7 s! Z6 q身處現實ge你
: r/ A+ t, }' g& s" c到生活無憂先再講道德3 ?7 H/ ]4 R7 V+ ]" N; t: l1 @
因為社會迫你ge
( m& y; d$ _& L$ o6 V8 k7 ~返回現實啦....

' R6 F( u  S3 x2 d9 c; e
6 b2 J0 }2 U: S我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% _% K/ {$ [$ X- D( @
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
* Y; \3 b$ F# ?4 y: ^4 ]你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" f8 _1 S  `1 h5 C
' K- r$ T6 o1 r+ ?8 u% l% s
* R! T/ d3 Z7 _5 J+ @
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 _2 {+ z8 s" V5 h8 g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) |3 L: j. d9 C& O
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
8 }1 u5 u/ ?  Q7 J4 o% f& U( M5 d, q: c5 C" p! p6 S1 }3 B# U
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,4 D7 `+ h% R, O4 B
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 |7 f8 X1 ], _* w) x2 ~6 \令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.