我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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3 G' U+ {% U9 H. ~0 {8 A1 X0 u% J也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。: M/ t9 n& V$ c  E0 y: b* v' N" b

4 {) P  `5 O* l最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& H% L: G: J* p4 O. H+ x4 S- t* Z

' F/ n1 M7 T* p! p% o0 ~; d4 y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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* L3 m& i( s8 tPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 j' s5 r0 D; A, R
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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1 k; A8 R$ |# w( R" O5 Q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384# M& {0 D) o8 e5 e, i; n
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。* g$ v# Z( H4 s% S1 e
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。. q4 X) L: \  g" p
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( b5 j' u. D6 k( w維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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2 K) s. s# b* y# D1 K" U0 {8 @除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 M2 I! v( I# r3 t' _+ d* k# y8 ?
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 k! J5 J3 X  P! A5 J9 F& _( n

; \% M+ b  k0 t- r( i. f. D（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ a8 z' ?/ ~! r
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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+ y& \  `1 r0 D0 j/ D% t7 D發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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' |; N9 d& c8 @, f# P0 O' g康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：0 K6 L7 ~) M) z# l. l: `
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有線電視《樓盤傳真》：首都
' @4 k0 }2 S" M' E% L4 Bhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" u& L6 H; h6 z/ Y4 c, E9 Y係做左十幾年人
7 m  Z9 @; ^3 _/ |) |1 s我都明白到要真係成功發達& [9 @8 O0 r$ I2 O- |$ n. |& i
點都要有手段有方法( z) W/ i( X) e+ G& _
你話以小市民角度9 }2 Y# ?- t& K$ |2 A: L/ D0 w
係冇錯佢的確幾仆街
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' Z" I7 y% b* K. Z0 f0 e9 z但係有錢佬或者商業世界
# B( i  P% b2 C  f; u只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' W' Z- \( |& k) E. G2 W
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 H) A( `' |1 q6 }9 w% [  ?搵到錢就係成功" f+ Z, X9 b( n. g5 y
呢個係香港
: M; f3 M6 z9 u0 T! c3 |  ]: i呢個係社會
# {" @7 [/ h0 d呢個係現實
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, Q3 z, z  o5 s李超人係仆街- Y9 ?* Q' ?: l/ `9 `* p0 d
大陸人D錢難道好乾淨??% b) M( t9 H# V: K' |
做生意,商業社會
. n$ s1 X) l) s' D0 b$ o' ^. |唔係你呃人就人呃你
- w) R6 D0 [1 R0 T2 k! g% m講真錢就係咁倍大9 F  T  V, [) F0 r; e
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊4 V/ X- K, d. Q, C+ N6 Q* \7 [/ m' V
只有人想搵多D放入自己袋5 h4 z! l1 u/ i! L% T( ]8 o  I# l
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身處現實ge你
& J. I) y3 _% x4 g; u9 J0 i到生活無憂先再講道德
3 u1 c& H$ X3 q# h因為社會迫你ge
4 |! q9 {- @& w$ {  n返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 Y; O& I4 W7 \. G$ {4 s8 p
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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4 w( d- E) B# g, G3 x5 T+ q你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' x2 V& K0 d0 p8 d# d試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; o1 m3 @0 Z, O4 F( [* [$ D李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- ^( f  a& W: \  B7 j
賺錢無罪，佢做生意好成功，
/ V/ X7 K7 M8 a  D$ X1 p" T亦的確捐過好多錢，; @$ _: h9 X4 g6 f% Y* u% u
但唔代表一般香港人好鍾意佢...1 p5 H8 {+ H  y0 I" x+ X# y

) u! I) u& h! x2 W7 }6 ]; E# e長實D樓質料有幾好，唔講喇...5 ~  e# M& l2 ?. g, }
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! l$ G2 e! ]' b" M  G" q; V  A% g河有臭味，附近有火化場，
2 B% _4 \/ F% [* s自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; K% B2 M) n% A, S
身處現實ge你% _. U. E; l1 Y; ~) d
到生活無憂先再講道德
/ q# ~* i0 e, g; s$ X) c因為社會迫你ge
+ p8 F# ~7 S* M返回現實啦....

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* g  f7 H" p+ N1 K7 d) M$ Y
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
$ K. O6 s; ~" q& L) v' i此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 d) d# \; _% O: N
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  R7 H! H- A9 U8 I$ m! W: t

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" b; }/ h6 F5 U8 N我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 ~8 y1 ], A% C+ ]+ ?3 K' y6 a* o原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 Q" ]3 B" s( O( E  G; e
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
& p- \& [0 X' ]/ |6 C/ |! d. W  L$ V. C' N3 A
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
4 y, A3 H" j. E8 x4 O; Z唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 Y2 e5 d' v3 T0 r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.