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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 3 n$ k: `3 x! s0 L  s1 u

& q1 ?! k: g" j8 Z* L" B好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享, `7 i  M5 L/ s, R. A3 l
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
* N* w- f& p7 C9 I《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 # ?. i8 x9 T4 `0 d. P6 A

6 `! M" N+ ?3 z: j此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 . L6 w  |2 W& p7 w
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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7 V# {9 F- v+ i8 s2005年1月24日 - 明報
: \0 j, G9 {6 i1 v樓市 ‧中型住宅潛力大 5 H6 {( p0 w0 _8 F+ s% D4 K2 |
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ) J) J7 A9 `1 v- A' X/ e+ o
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 9 u5 J. j5 Q: C4 i; Z1 v) i

" k" K% |& U) r2 n8 v利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 5 O: J1 l. d) A0 @7 t" R2 _; D

5 Z  S4 k& O2 z; a. i9 E3 @- {7 K/ n利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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, H0 f, j- r& ^[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
3 s. a. h. H# |. j0 X9 e9 T+ q粵秀REIT買得過嗎？