----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士
, b1 n( k; M% b: i+ R
- Z0 S* X9 o3 m7 E好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享& s! z& w, i4 q
8 A, z' z5 t" _( C( D
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% : q4 r5 e1 c$ c2 e" \0 q5 T
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 + C5 l+ n) |8 m
) ?7 Q) t) N8 s9 @0 s該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 9 g. W) ~# [; m9 T/ E
+ Y6 a' N& M/ N* U此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 h7 A/ N2 L4 d- D9 q
7 z1 j" E/ ^3 q
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 $ B- r4 B& K- D, ~3 {& C
. p4 M; e: ], X: ~" U, Y
2005年1月24日 - 明報
R' B5 q1 B) S5 E" T3 U2 x9 E( ^樓市 ‧中型住宅潛力大
2 g4 r: p D( {
5 L# a' j2 G+ m4 D5 K( E' w Q# U施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 ! O, N) _& _1 b8 Q; l1 W5 [ D4 M; P! n+ z
9 \5 t9 i7 T( v0 Y
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 0 R8 e$ @* S5 c, [
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
- y9 L; B5 d# j/ g6 I; d4 Y @. ?4 S1 h+ `( c
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
" t& f; a3 Z4 O
6 A0 Q4 \& y2 ~$ @, n6 x4 }/ E利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
0 M: A9 u, G4 Q6 P4 d* ~: A) l
# r2 {- M/ I `[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|