我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。- H/ t% A' B- o+ ^7 O) Y  I: M

2 j; l8 V# g& j# Q, @首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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' i' a9 |/ }6 T! j0 W  G  ?最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。. o  M2 e' h' `

* l. D* O/ x. g這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：, }/ r7 }# K# v" W3 E
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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. I1 F+ W2 L# |) N+ @2 q* }! X5 m半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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! _& ]( l# r8 ]" o3 z領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎- J0 c4 H( w5 J7 |! B2 B4 g
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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5 n3 F7 e6 b2 |+ R% Z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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8 n4 n% I; Q# X9 p; }8 L維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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9 ]. q3 S3 ^5 }- t0 g3 F除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  X- `5 P3 W) I! f- e

6 h+ u( {' E6 Q7 {6 F. s政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！2 f& |! j$ j' U

5 f" }5 Y! L4 _# S- U發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 i8 y% a4 {$ t7 H

( F7 g* Y2 o/ w" j. N康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：% J' f2 G% u7 [0 s  w1 O; H2 K0 v' K

' N8 m1 ~9 ^5 l# c有線電視《樓盤傳真》：首都7 p6 L, G+ ~- G( g, l8 G% y5 F
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# }, y( p- s9 a# f1 \
係做左十幾年人
' {$ O  N% H2 d2 o3 Y我都明白到要真係成功發達
. l% E1 Y9 Z$ |8 J6 F$ b" Z+ ~點都要有手段有方法1 z# {$ m- K6 \* {; T+ N
你話以小市民角度- m/ l( `1 p# h4 ~4 o5 W2 u7 _
係冇錯佢的確幾仆街. A& }6 W' `  N
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但係有錢佬或者商業世界+ D9 W5 `! K; H& d
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ ?" Z. V7 e6 _3 o/ c8 q( o, L+ Z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ u: Z/ a( d3 C6 L9 ]
搵到錢就係成功" ]1 H* z  l+ w, f+ X' D$ T, V
呢個係香港
0 [3 A: F8 j  D8 \呢個係社會
/ J% i$ _4 f6 e- `! P9 G呢個係現實: I* J0 O  m8 a9 `* a, k6 R  I
, ?. ]6 @8 u3 x7 n5 c9 [3 E/ y. ]4 _
李超人係仆街
# X0 s* }8 r  @大陸人D錢難道好乾淨??
+ y$ Q8 ^1 ]5 m) C6 s) T% K% R/ C1 H做生意,商業社會! ?; Q$ q5 O% _+ [7 `4 l, p% T( N- D
唔係你呃人就人呃你
# r( u: W; L+ ^( I. U0 F# H: U& @講真錢就係咁倍大
4 _" H3 @* L* G9 f) @冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ m7 H: O& `! i3 V) O只有人想搵多D放入自己袋
5 i/ T7 r! u8 B1 F' m1 ?4 h
2 i  b) ?1 [; Y4 T身處現實ge你
: {& x8 u) {7 v* }, C) ~到生活無憂先再講道德8 P# g6 e9 }$ q' K/ v& c  b, ~, I& p
因為社會迫你ge
3 I* d7 m6 `. N6 K. {+ m+ m返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' a8 h8 m) v' J4 }2 p$ L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, A$ B; n) n. o7 q( J1 ?, x  m+ N6 ?! [
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* f- [  F+ ?7 Q試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) e4 K6 h3 w7 }: G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + e- g$ h. C) z
* D; ?! I# F+ B. E! u& y3 Q( ?4 T* e& N
你睇野好表面.

. y, D* T# d4 U- d8 b/ T
: {- }) f- t. n
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
% _. [9 B4 D: v2 w賺錢無罪，佢做生意好成功，: v7 K' O' n" m( r3 a& T
亦的確捐過好多錢，
3 I) z9 B/ x9 p/ d9 O但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( [- D- B6 w. M: i6 Z8 C
2 I- c4 P9 R" {9 N長實D樓質料有幾好，唔講喇...
% I: s! V4 j+ O4 ~( x大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ w# d+ k; j$ {* k8 k9 q
河有臭味，附近有火化場，7 S4 E, ?& b3 a" ]* r
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ z: n& }2 v/ e0 Y身處現實ge你
0 K3 z$ }7 J4 b. `( @到生活無憂先再講道德- Z( h: n2 f( K- ]# p, f; v5 s% X
因為社會迫你ge( o& K$ B1 O. b) H- o$ L# P/ u, R
返回現實啦....

! ]9 f& ^  O. M7 t" q: w0 N0 A

$ @9 u7 Z/ ]0 [" ?我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。* b6 w; t. x2 F# Q" X
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
8 J9 S% L8 }* U, I" T你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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) N" R6 e( k+ J0 K; h0 K" t6 N8 {
9 ?( |8 g8 A) E" y) P% H" G" f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) u6 |! ]0 U' `3 |* x原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
  o8 T) \; h$ n5 A6 j" F  |2 L6 _試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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3 @- @5 L5 M. C6 [# l- n: R我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
- Q3 u3 S: S5 K: w5 T' W唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" L# J0 T8 M7 }8 L9 {# x令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.