我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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! r- Y$ g! n4 o3 i8 g3 n3 }4 D7 u他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。. A1 Y$ c1 D! t3 C
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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4 W: g* o1 G' y# b/ e" o: Q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 R9 r  W# |* E0 l

6 {; a4 W/ J# {四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! E6 q- G, r/ ?! R

; d3 m0 u0 ?" y# f: q7 [半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498231 x! q0 U8 {) \$ x

% M% `4 Z6 J, |! g/ b4 i0 T首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 V% C" T- T( M  K

/ ~6 U& w7 ~- e/ K: I" k領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎' t: _2 h3 ^4 i' v0 d2 m

  |6 k" }& U9 S# l2 I港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% p* T  h0 R& p) |4 ~

3 n- S: P' H- V5 I6 ^8 T. j6 \0 B曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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( e. K/ x. v4 }) y% t/ M, y" [除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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/ I! H# r2 M( g0 F政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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- f! R; o2 T4 }9 o; l" N& k（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。) D# Y2 d+ x& ~. h
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：/ o2 p8 y- j1 c8 c) O* f
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有線電視《樓盤傳真》：首都
  W- W; g2 G, \http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( y& V% S, S3 S0 f6 n8 s2 \係做左十幾年人2 C: O) ]) h8 G, j* N
我都明白到要真係成功發達! `0 C6 d- z; V+ W' H2 }+ j. `
點都要有手段有方法% z+ W& b! p8 P: b% o
你話以小市民角度
; l, ^3 X7 s* f, X6 z- R係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
* @* {2 P3 }! t- K8 [- H! J1 ^! x8 H# k只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到+ r/ X0 x( p5 o! z& _
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下5 o* A3 _* \3 [8 H. f2 i
搵到錢就係成功
5 \7 s: S- m8 g( M% r, |呢個係香港& X- n9 i* B1 L* n0 A  \% F
呢個係社會
5 `- |3 W; ~8 D. D' n# ]呢個係現實. f1 R, z7 {* S2 ~4 Z0 [- B% T
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李超人係仆街
8 z7 E% M5 ^; v1 p大陸人D錢難道好乾淨??: c+ [3 u6 K1 K1 n
做生意,商業社會* g& I( V" \& r, K5 X
唔係你呃人就人呃你$ l+ i" ^, ?: j' O8 J( u0 t0 @: e
講真錢就係咁倍大. e: a5 ?8 B) K; |
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! Q' c, \; O, n3 B6 U只有人想搵多D放入自己袋
) n. Q! \3 I- O# ?
$ w' g+ i: L- i1 h5 X: `身處現實ge你$ c+ `$ e/ N! r: B4 D0 k/ B0 h
到生活無憂先再講道德2 O, p3 t$ H0 o+ E; q. t
因為社會迫你ge
( n. h" U6 j. M- d0 K返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: j  N9 W5 @( ~- c/ o" W9 y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . {4 g/ h& Y, J% x
1 h. h, M- |+ [4 ]" f" r: u9 T
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ D( w3 [- P: Q& Y. h
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, b# L3 S! ?- Z$ @
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
% r' u- j7 r  {! P3 v3 q. A+ ^% K& i( k8 \5 d! S5 N" |
你睇野好表面.

) p7 C! a5 o* M1 o% g1 I
1 S% r/ ~. D1 r我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. v8 A! L* ~: v  W9 @  T( Q' v
賺錢無罪，佢做生意好成功，+ R4 l* K# M4 s7 y) ]6 v8 U
亦的確捐過好多錢，
" ?9 @4 T  g4 j* |/ R5 I但唔代表一般香港人好鍾意佢...
4 k0 [' a" U/ f5 N$ \1 L
$ j9 U2 Z1 b3 N' {3 d) X2 v長實D樓質料有幾好，唔講喇...
' X. x3 X  v; v* u; `大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! P4 Q/ T* n; k河有臭味，附近有火化場，
1 K( t9 A  J( y7 [- o& f% e" d4 }自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: ?* p5 q3 w1 s4 w1 ~
身處現實ge你
- {) }1 ~5 s+ @- |( b( G到生活無憂先再講道德
2 t$ M: v' {1 h" g: e因為社會迫你ge
, S1 U% S- b) x  q5 C/ J1 {( `返回現實啦....

) c- F3 S) o- P
- @: {6 G$ w/ ]8 `2 P+ U
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。: g0 z' d$ p! J1 a- t8 P- |2 l
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，2 P# Q9 K9 O6 b# m1 Z
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ [9 ?, ?6 P$ S, z6 T1 X
# M) o, I, S1 w
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 Z/ D, u# q+ B6 z& R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* V9 c9 k" X$ X1 O
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
# w4 N5 t" K; |: ]: ?+ e+ T5 Y5 Y) X. X& b  u
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. ?4 l! ]; F! i$ ^5 S
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, `& e" A$ a! @2 a0 B' d
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.