我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 @1 ~  f' z- C: m, w$ O
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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! Q, g9 B; K! c5 W也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！) H; r  h! o5 z; B. N4 r( O" y
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& ~) V$ m1 i1 [

0 X7 b( M  Q' z( v最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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. ^) @2 L7 f( v( ^1 t3 W, q2 q: w這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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2 B0 [6 n! I7 L0 c" Q1 k) @四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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0 G8 {, y% U0 f" G& `半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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' r" ~) O, e* Z$ [首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。& V- b2 g& r; ]1 g' p3 e* n5 K2 T
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。6 {+ O4 Z( m. f9 O% R

4 `3 K8 v3 g' q  F+ q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」0 J* h! G" |; X" `
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 s( _7 p3 H8 {* k, |- _. T

" i5 a( `, L% ^& V7 i（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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; W- p. P9 V  ]$ u6 N第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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. H. q- D, s2 B8 J發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 Q4 ~3 G4 ^2 m, Q8 }1 U; K8 U

, _4 y. f" C. V/ x其他參考資料：
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" k1 C, f7 y; A有線電視《樓盤傳真》：首都- U) T& S5 f) Z* U/ _% t% H& A
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
/ }: D. R# Y0 [! u) H3 V+ J2 Z係做左十幾年人
9 \3 V2 J: o/ c/ y我都明白到要真係成功發達
$ G& ?! S5 ^  H5 g點都要有手段有方法
( t( W8 S. b* s/ r2 `你話以小市民角度
5 |4 S9 a3 y& @係冇錯佢的確幾仆街. H" t& V1 `  X9 h; u

1 l; q; p3 z8 L$ n. `- w' F1 J但係有錢佬或者商業世界
% Z- }4 C, I1 c% {  S只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. _# }( p8 ?9 C8 F5 m只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
7 N+ K8 q" x2 o7 B( Y* j) {$ M搵到錢就係成功& f: p8 K; ~2 u: G! e7 h; E) K
呢個係香港
8 \/ u3 v% Q9 ^' i2 d呢個係社會
, s  f8 \6 v1 W5 B- C呢個係現實
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李超人係仆街! k$ K. Z0 a8 ^9 F1 H+ p7 U6 L7 `
大陸人D錢難道好乾淨??
; ]" q: N( \8 _6 f$ o做生意,商業社會
1 C, u$ j5 S; L0 k/ H唔係你呃人就人呃你& Y9 v( d9 |# k
講真錢就係咁倍大
1 _3 s# l; Z) c4 Q7 r: a& F冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊9 T9 g; m0 y1 }0 o
只有人想搵多D放入自己袋
# {+ G9 }' o* u: Q) s6 O" ^6 G7 E- Y% V1 q) U
身處現實ge你: G- L1 F1 L0 z$ N6 A, P
到生活無憂先再講道德' J; Y5 u1 l. v( Q- W, C
因為社會迫你ge+ ~5 \: S3 b0 p2 {6 A$ u1 w  k
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' ~4 G) e9 c: e  ]: l( A
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + c8 |  `" [4 Z- y9 E

/ a' E1 v5 s  v6 k5 Y& k你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% w( O3 W9 z2 E' S( d試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  O4 t4 s' A  Q& F! {
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * U. A& n, m$ X! A0 Y

! z3 I! b5 G( u7 ]. @你睇野好表面.

, l! n" L  [/ F$ h! j% J3 b% U
0 s' S* i* o' O1 E
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 A- H5 A% \; A% I' A0 ]) o
賺錢無罪，佢做生意好成功，
' A+ X( O6 A+ F( _亦的確捐過好多錢，; `" w! w3 }2 y: z5 P: o) m
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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* Z9 F, P( [$ c) w' }9 @長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. v: P; _* V% T) }$ [5 s大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. E/ @/ b  t& E' x/ U河有臭味，附近有火化場，/ m7 U- E) d# ^" f7 r6 _
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 G" F8 D. h  {8 b) D身處現實ge你
* [3 m7 k9 d  n) c- v% m- O4 W到生活無憂先再講道德
2 _( u+ S* I/ q6 r/ K& v" m因為社會迫你ge
, T# g. ^) |9 e6 Z9 G返回現實啦....

, O9 L- r  f7 K2 @5 E+ y. L, m, e5 ]; s/ g4 {. _; q  @
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% M2 O1 p! {8 s此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  W. {9 m' {; [" U0 L1 o/ P你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  {; k' m" R5 D6 k' t' R& {
; @, E$ ~  W' q* C. o4 S9 H
' m+ K2 D1 N4 S8 T3 j我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( k3 |: b5 ]$ D" s+ k. V# q" n, e
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,- m) d2 d  Z) O& {3 k
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 H2 I, I+ @0 M! i' {( n+ k. m+ }+ s
7 {  y) H% C5 R6 C2 W% n: f
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,  Y0 Q; ?3 S# Z8 B' ]+ S6 y- {4 H& ~  |
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) L7 X! O. j2 u! t$ S
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.