我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。8 u, A% \& a) _1 z3 ~/ f5 s
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) E1 S0 L/ `0 F& D* h: a
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ b6 |1 i$ z5 u+ m4 Y/ t
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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* P. J, B! I  m1 g這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）  F: r- m7 {& h) y7 x. @' K7 q! r7 c

4 K# o( u  S, m3 d半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, u  J' N% u! _- E

7 \) {5 T% I8 ~. u8 t首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384$ E. X* c7 J4 x7 d2 Q9 J

) M" O+ k+ c6 f! Q) ^" C領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* S, j# s. B) [) e: B! p$ X
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。( _( L% N3 R4 l* `; g% ]
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。+ w& V8 u7 Z/ s$ N) a2 a7 @9 n; |

) j9 {7 E1 [# \& v# I1 Y. o2 r: h維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* H$ b5 c: D- |- u7 O1 `  Z1 }6 @
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% u2 C* \; x. ~: g  G
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( |+ @! `. A9 u  P0 t. E

) Z/ H& t: E! f% B( Z  z其他參考資料：% `' g4 {0 e  N4 z3 M" H* ~% O
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有線電視《樓盤傳真》：首都
3 I# ]- G2 u: u9 h/ Ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 j+ h; L) p+ _& s- V" A係做左十幾年人
" k2 F3 F+ `9 y我都明白到要真係成功發達( y, [! W7 f( W' \
點都要有手段有方法" a( M8 Z3 B1 {) z7 i4 e
你話以小市民角度
/ B$ Z: p# P5 [7 |係冇錯佢的確幾仆街; J- ?5 y( y6 E! j
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但係有錢佬或者商業世界
6 j0 I0 ~$ n) N6 i) m$ h只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
3 X  u' a7 g: p6 i4 S# H只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" g* F$ ~: @# K- w# T
搵到錢就係成功2 x  i5 u5 b1 j$ t  d! i
呢個係香港6 x7 z  ]& c# `- E' P  t
呢個係社會+ |$ i2 Y: k5 q; C. J! Y" q
呢個係現實8 A1 ?5 h9 h* M6 r% u
3 T' j: E. }% [3 u
李超人係仆街
' \5 l' R( k. [8 H8 q! ?大陸人D錢難道好乾淨??
+ {) v0 |+ R9 h做生意,商業社會& j7 @: C2 c5 f- ?. k+ |7 D& r+ ^
唔係你呃人就人呃你
8 H$ Z9 h/ I6 m, p9 E% e0 K4 I講真錢就係咁倍大
) }8 G/ `+ J7 ?  A% Q1 A冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 A, G. q( v; f1 H/ V9 D+ d只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
7 Z) e( r; q. i" Q9 \到生活無憂先再講道德- v7 x. K. u# l+ d; n% D0 l( x# e
因為社會迫你ge
2 j; e6 Y5 D& w0 F0 l$ b4 M返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ r( d, s+ l% h. B+ s/ d
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& ~" O: L* U+ k7 R! K2 K7 p0 K+ }) j  a! r6 L7 W$ I  n$ G
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 V2 y6 u6 V6 D: `- y) P
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; v. k$ z+ a- |- R0 I7 u" h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 A: s: y7 Z4 m3 s
5 k/ R" C, e; e3 f) b- Q
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 Q+ }( w- v% t  p( n( ?+ Y賺錢無罪，佢做生意好成功，
; t0 Q; e' z# L- _/ s亦的確捐過好多錢，
9 z. Q$ Q+ C: B0 B! k但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 T! O" K1 B: d6 {: L
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ L0 T! o4 K! I5 x' E% y5 u河有臭味，附近有火化場，. x( x+ l$ {5 Q* [
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' R8 ~7 ~& S' C身處現實ge你
9 Z/ v) x7 {3 A- ~/ X到生活無憂先再講道德; s. c* G- z9 L; z
因為社會迫你ge
4 p9 `3 c( p7 h2 }$ ?# `2 f) Y返回現實啦....

  ~! p1 y. f1 }: i5 M0 Z
) r- _0 K4 A! n- T5 i我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! i9 g2 u, l; ~
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 g% }6 F( Y. ]" R" D3 ]
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 K4 M8 l) R# u+ a# |3 j
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: B5 K" g6 }" ^4 {我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,1 J5 ]3 v4 c3 x% l0 x0 b' U3 t
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; V2 O" b% _& _- d: q6 Z

- O7 Q; _* c5 U+ O3 b我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 [0 Z" L3 `5 Z+ w$ s
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: Z5 s! B) @/ M& l7 B' [( r8 G( J2 r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.