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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
4 Q+ U. {4 H) f" b. {5 S& O
6 w) ]0 C- a8 j根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 9 M; B3 ]! n' p9 k R0 r" x
) m; {7 [1 v3 Y' i) r2 F& L(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 & t5 w1 o! V6 o5 B* X# P7 m" C X- C
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 * H2 J6 q% P2 i$ G f
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(b) 高度不超過7.62米而 . r1 m5 ]7 k; f/ d
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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, T4 G) k0 w4 A; [( a7 m$ `2 C(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。 w* F" ?# I- V
: k/ J6 i2 p. O. s* S
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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( O j: D' v( j) D$ A9 J違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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$ {+ p+ n3 S3 ?, ]) w) Phttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg2 D# t T& }1 ^3 w6 ^& D- c
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% x7 Y* ^2 v: U7 h/ B+ O3 V露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:0 V7 K- z; k/ r) h# w- ~* A
$ `6 X6 s4 n6 G5 Phttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:7 F4 v& ~8 P5 j7 d/ b0 B, o
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg! ]* a" c8 J$ p f' l+ B, q& v1 \
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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