我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！* \4 V6 L) e0 e5 \- b: H/ d

& n6 A; m7 j5 V, N他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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  C7 ~! e* p) r最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, z9 }# E- S6 D2 e& j# ~
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* \  |+ m8 M0 v$ p) |* G6 h! H8 M

4 |* ^3 s( g: J% N, V& F* D半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823$ ^9 y3 l5 i/ ]# p

# E) r0 i; f( v; b5 q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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0 [1 i# ~( R/ j: D3 K領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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+ o" T3 Q. Y: ~# A港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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6 W8 @" s5 Z5 `! N: z# m  G2 B這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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5 S7 Q( [; X2 Q: H維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- @0 N5 U$ U: ^% c; Z
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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0 z$ I7 Q$ D' k0 ~% v9 U5 D其他參考資料：8 p; o, e' x1 Y7 U, X. u+ |

5 I7 D0 T) X$ M$ k有線電視《樓盤傳真》：首都
- D% J' E* R* r' }http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
3 U0 t& G. Q% V+ B$ f/ d# Y係做左十幾年人
& U& _* K2 f+ x# C; T我都明白到要真係成功發達
- {4 ^1 L. J/ @點都要有手段有方法* o& b$ h' R7 X! Q5 L+ `- a
你話以小市民角度# U% _: g* S6 w$ w; Q
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
2 G1 l$ [' K: N4 M8 _. h$ q只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# z, t" n8 x4 Y" g$ @+ _: g
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ k! G/ |7 o/ E* p' ~
搵到錢就係成功8 _+ u9 f0 `/ C2 d/ r) [( s6 @  S" V* T
呢個係香港
! ?/ y* G9 N* H$ p3 r呢個係社會: b' ]' _4 W3 A
呢個係現實7 c* X* ^& v* y# ]  [2 ]

( ?7 }- E5 u- n8 ?6 l% d李超人係仆街
6 e7 a; W. A0 o$ B# y, }5 r大陸人D錢難道好乾淨??
4 c. L$ z3 f  V! l做生意,商業社會, v( N2 V5 x5 Y' ]! Q- w3 W
唔係你呃人就人呃你5 g2 \  G& h) N+ `$ V# l
講真錢就係咁倍大1 \" G: `6 k; j; \( q, r7 g% L
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& ~, q  q; E0 _' t) w只有人想搵多D放入自己袋  K  i0 I/ ^3 G
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身處現實ge你
8 `  w3 V+ L& O# H7 d3 @: }到生活無憂先再講道德
1 B& u% }* L! r5 b  T" E因為社會迫你ge5 x: C, \$ u5 z
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
' z( g7 N( X  T5 K; S5 m1 y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   A8 J, a; N' s# T9 F' y/ u7 e
" Q; w7 ]% ^: U! j3 u3 `
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ r8 ], y; C, t) }9 b8 r2 X試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& C9 z& K) U; R
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 N+ X  Q& l$ t8 K

4 f" ?2 c: Z2 t0 ^3 l- N你睇野好表面.

9 f$ N4 u# x- C  g- b$ ]0 k! w+ L7 M1 ^; o# i; H/ H" T5 {: X
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 n4 E* K3 U) t6 X/ t賺錢無罪，佢做生意好成功，
( e( W+ e. H' B! X亦的確捐過好多錢，5 \- U* h9 U" W: t: C4 `8 {6 B
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
- v% L3 z3 O& [' f7 x: p. c! F
9 M2 Y  E2 O; _+ p長實D樓質料有幾好，唔講喇..." Q4 o" r! l. k
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) ]2 D5 ]. i" f河有臭味，附近有火化場，
& k/ T! T3 S2 v3 s自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# Q2 R, \4 i; r; A身處現實ge你
2 @+ m; o8 k' [6 w" Z到生活無憂先再講道德
# X+ d2 R) `, A# f9 _  T$ v  C% Y- g2 U因為社會迫你ge, E6 C! \9 K+ U" L
返回現實啦....

8 }, g; a5 K% F! g
! O- |# I0 `% ?我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. c2 P9 k' g6 T+ C  @) R此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，$ _$ v' R9 F1 r& i0 @* c& C, g+ I: O
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 Q. O% T, ^- r; O8 U) I5 G; e6 U, e$ A- I8 a' O% ~9 l
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
* U% j6 l, \5 ~試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
5 @- L+ T2 ?3 M: Z! B( m9 X1 z. u. A唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,  b# N9 S. G' c( K
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.