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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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2 Z/ I* v: @: E. z  ?* P  X& a好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享; L+ ?: ]% c- M8 Y1 w) ?: g' I

0 t6 n3 J9 k. X2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% " U, |) [- p0 t# h" u
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ; H) J; @8 I" V& L( @# Q0 {! B
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ) a  C- O. L, L5 ]: ]5 [

: V' b, t, m& v此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 8 E0 f5 B3 q* |2 W" C5 J6 B5 ^
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 : U2 l& t( ]6 v: h
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2005年1月24日 - 明報
. X3 b. ]9 g8 q5 v樓市 ‧中型住宅潛力大 & F5 h0 P$ l9 V

6 L" t- q- R  d3 |施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 4 m  S! q' g' G5 G' l$ D

) O) b( |! D. k1 A  z0 i2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
! x* O2 C4 b( X' |  a- A利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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: d! U5 O: Q6 v  d. B利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ! Y/ C; X+ L5 \' r3 Q4 Q( h
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]