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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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4 \' a$ N" [; a( J1 H( O好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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6 D8 v4 y! |8 s# d( a# y: C2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ) K* J$ k6 B) |! g  r
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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1 X3 v9 V3 U: Q5 v; I3 Z該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 3 a9 ?, f% P1 K' m
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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( F9 g  j, @8 ^% ~: c6 S威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 ' s& f% h# w) O6 S
樓市 ‧中型住宅潛力大 , H8 t& h0 t' _* P2 o+ g3 G

: m- r$ |  _" I1 f$ U5 M施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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3 X1 l' G7 i6 h) o2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
6 Q9 K3 m$ @& Q; v0 M9 w利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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9 d5 O! u7 h% ^: l利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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1 w! t* z5 \) Y% d! J; T, u利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 4 u% h  |( M5 }& u9 ]1 S: M( _5 c9 g

' j) x# d2 Q" N  s0 [  w1 ?[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]