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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 4 i, ~4 r( _7 ?: I( N
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
8 H. U4 L$ t1 Y% L- T《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ! a. b- ~# P, i9 N! z8 _

# D2 F6 M7 Z' f, W1 o) `5 p該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 5 J2 V0 S3 g; }; U& M; |. G

1 ~6 Z; H) x1 R6 o此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 4 s# U( ]! \3 R- t) A, o( H: \5 |
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 6 Z9 n1 b1 R: u1 j# R
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2005年1月24日 - 明報
0 G) u; G8 N3 k( H+ O, p樓市 ‧中型住宅潛力大 # l3 i/ X7 D6 s- K( O5 M" a
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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- R! _& [$ Y. z1 {' @2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
9 \: Q: w: R, L: [5 q5 P利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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. ^3 n5 h; a( x3 f$ j9 k1 J利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 3 d; d% s* g. y' z" K$ ?

9 T. |3 U+ R: Y* h利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 2 D- g& X" s$ J/ R
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]