解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 . u$ y; {8 K( w! I5 c8 a7 r' P
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 5 k4 U$ ^5 j" w3 t5 s- w

9 M. F1 J$ ?; {# |: y蓋面積不超逾65.03平方米；或
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6 S  [" i  V9 F/ e/ i; k5 t(b) 高度不超過7.62米而 1 V3 }! u; d: K4 d* H* Z4 ~; x- `

3 P1 {; g; E8 J; N: B2 C* L- C(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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5 z9 _5 u2 j; x4 B& t0 @+ f7 ^(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。0 x2 p. `: U+ }7 O2 T

) T! j3 H& W6 X9 t計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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+ w8 t8 \# F: i違例建築工程例子：
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- f+ K( |; N2 c4 ~5 E- U超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg9 ^5 K7 Y+ {$ M1 r" X6 N6 I

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% g  B) k& n5 C" y# |( D% G+ b露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:. [" N, {& v- t% X
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 z& b, F  X: B& t- f

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