解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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! ]- S6 U! p- \6 H根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 $ Q; r; f% B. M' Z/ l

* N. ^: \2 w- `3 `& i) ?; t(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 / g2 j$ e& c  j& i2 W- h9 c; t! b
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ; s) @. Q: q* Y* z$ v) ~4 w6 W

$ r* W7 n- J  m( O2 o' Z6 y有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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+ ~; }5 z' S8 D/ ~4 S(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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8 A! m& X3 o+ Y2 q  v" ~' {5 o違例建築工程例子：
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0 e4 `6 g# `, S; M超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:% U, |# ]) M8 }0 }* [$ F7 y
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:! O) k/ U1 K3 b

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