解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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% W5 S$ }8 N, _9 L  H根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ! H8 A; \3 F. ~% C9 j2 P

0 V) }* L% W; E. H' J9 u(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ! T) n0 s. f! J+ t! q( m% I4 g

, ^- n+ Z7 j; z; ]& l9 e蓋面積不超逾65.03平方米；或
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, L( U: p4 [0 v0 ]. }( s  K(b) 高度不超過7.62米而 0 l5 Z6 g3 c( v! X3 J+ x; }
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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7 Y& [2 e2 `  e# g有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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# _- r" `+ v" G7 w+ U) N& T(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。# J. ?. M$ m. d; ~1 d, y
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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% K- S/ r' H6 Y" U8 C) s每層有蓋面積超逾65.03平方米:# R: Z1 A! H. Z! ^9 g0 O0 z: J8 O2 I
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