解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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+ x8 u6 M1 ?/ j( b8 Y( J根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ! z6 K. e2 B- T8 p
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 8 T& S" Q# t5 M/ |2 v5 Z+ v0 `; X8 Q

! ^  G" J/ _  ]2 B0 G; p. ?蓋面積不超逾65.03平方米；或 ' ?! \& o. k- M* @8 J/ K4 Y

  l  ~0 T6 Q3 E* ~' L3 L( x8 M5 @(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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" e1 ?/ x3 k; f(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。5 i% W3 \, X) |! e% J  T

+ |3 }0 x% i7 w( \( r8 {計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。# @* |$ C2 j2 q5 L! x6 G# B

) e: m: S: o" ^! K9 T0 N4 ]0 w% K2 q. i7 j+ t# K, \1 }! ]1 [
違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg6 s% V% j7 v4 r# U: w

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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg( p; Z0 w  L* ]# r7 K
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: b  j7 ^  y" G+ J" y7 K露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:9 `6 J( m' Y' t; Y9 q8 V
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 8 Y% T# k1 C3 I+ H" s  r

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每層有蓋面積超逾65.03平方米:# Y* E8 O% g6 N5 K5 }

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