----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
. g* `4 K- `: O' Z6 k. ^
. k8 b! `6 J" [4 u" T: @# j好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享* F/ o# Y! D/ S2 V- {% q/ g
. _- a8 }9 f' Q
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
1 k$ T  H/ A* P9 `+ w9 I《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
5 ^, D+ [+ u8 t8 _( {& d: {* }7 I/ C7 S) _- K) A" |' ~# ~) T
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
% N+ j% C4 B& \, @
9 g5 Q8 I" _: i+ U4 ?此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ! K/ s% p3 `* |+ \/ B

8 A6 N9 q* @5 v威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
# ?% X0 I- @- }5 _  s2 x6 o
0 |( w9 i) v) m5 X/ I- G2005年1月24日 - 明報 & h$ d5 P) F1 P( O0 O: m2 E) p
樓市 ‧中型住宅潛力大
+ p! r, Y1 @" R- V' W
1 T, G9 U- n! j% I' n- B  I5 H$ d施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
: E5 F( h7 Q( r+ f/ s# U3 {( x9 n! y" c, @( X7 @
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
1 m) F' Y/ T6 H# D3 {利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
1 C; U2 f& k  v  \+ z. A" t( l1 F3 ~4 g4 w1 H
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
) r5 U5 \. M! R: _5 y* c2 ^. |- G$ U* ]0 n4 H
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
8 p" M( b/ e! W/ H
9 ]' R; ]& ~4 e[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]