----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
# ?7 C) I( H2 F( g6 b1 A, _6 P
  r9 z: b( z! a" O9 a$ A好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
' ]- a. f0 Z+ T+ c$ y6 @! R+ Q% I9 C) r9 q2 l
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
6 H+ R) u! h+ J4 K6 f《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
. Z1 Y: B. Y. l* @  |1 {$ Y' ^2 w) T% C( P; O3 o8 q
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
6 F7 e' O( U: H) {( R7 c' l. u% w+ |$ a
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 1 C- M2 U) x! ?' X  Y5 I$ U+ p

( \7 l$ _, k+ d) u: t8 `/ o2 j威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
/ D1 j/ R9 M3 I5 ]1 c+ C5 r, e( f0 P: W4 s9 N
2005年1月24日 - 明報
3 C3 E( j- R/ Z樓市 ‧中型住宅潛力大 / g. s/ z' @6 c) m# ?
7 I  k* o1 i: ?. r1 i4 w
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
; K- W9 x, }9 E1 j& s& j
! T. q1 D+ ?9 D9 t. \2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ( [' M* T3 _3 L8 I+ H! D/ S
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ; X% F1 e; `- Q; e7 K" L
# r& y! R0 O' x( U
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 0 _3 `* {2 _* o5 `: c9 `
& }7 q: s( C* _8 Z% y
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
) E& l3 |- d5 m9 |
5 u6 S9 U( ~/ u' C[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]