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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ) c0 Q( {3 A, W# |* N

" v% U# q0 k- X8 F8 F) Q3 W好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享1 Z$ B$ Z8 }- M6 ^& v

( x' a& ], n/ |# F1 D2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% + a, Y" Z1 w4 {# ^
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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- Q5 i  I0 f, ^7 b該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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  @. }' H, s* Y. \/ f$ c0 g此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 3 e1 L% v7 ]( W1 t4 d
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 & i! B9 d- o5 O5 D
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2005年1月24日 - 明報 0 t" Z9 K( p+ r' u
樓市 ‧中型住宅潛力大 4 r9 d. r6 _/ u& }; t
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 " k" z1 U; k% c) m6 z% b

! L* x* H3 U$ }2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
: b$ [$ v3 H6 x* }% T& s. v利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 # }: B4 ~, [. u2 _

3 ]5 z# l; N1 ?; f* K/ L利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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* T  l/ i7 `7 E! O( O利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ! l6 c# k  j$ w2 b+ o  H

, U+ ?7 R" l9 \8 `[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]