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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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" i' k" P' |# b6 V' F7 N0 L好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享( H7 r. e0 s0 v. z/ N( `

- O& f8 Y: |# C3 B2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% , t! z- f5 r8 _: U# Q5 J" d
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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7 \  k' Z6 U/ k/ G2 b5 M威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 & m2 Y8 ?# ]. w& Y) n! Q

7 a* y; X# u8 f$ R2005年1月24日 - 明報 7 C8 g; T9 a- F$ W, Z4 v, k
樓市 ‧中型住宅潛力大
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3 ?. L: U' k0 d! i# o施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 3 \6 H9 `" _  T

  z! j  g( E( T2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 $ I4 Q0 j( D" _1 j7 F. ~! k
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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/ T  M) T+ z4 u4 u# a7 Z0 I, F利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 5 I5 V9 R+ U' e3 l

+ N$ ^3 S8 v* b) a利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]