解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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- Q$ s* J2 d* [根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ! B5 n* g& k8 A9 n. k

( F6 D6 Y: I( j4 u(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 : M; c. F7 C% d" T7 S

3 Z! }5 u5 }( M7 V' v* q蓋面積不超逾65.03平方米；或
3 o( J! A% H( f, ~# ?" j% Q
: c" M" b4 O6 Q4 t(b) 高度不超過7.62米而
( T% K% P. _0 J  C+ J, g- ~* e8 j/ n3 q/ ^- v3 U
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， * a6 A# e1 Q; M, r* w
, b5 Z2 E9 b8 c1 V! Z# e
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
3 S- K/ l& M& P- I, B; Q
; i* H, N' V, j! `+ T(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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- Y3 N% i& Q: a7 ]. d* M計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。$ \; c. A% j3 Q. x- }3 X- N' {5 M

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違例建築工程例子：" _# W, p" ]! c6 Q$ R+ f) h

* u4 K' d. G& b$ Z- [超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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) L' t' [) A, o1 A- p- ]; L! w5 g5 o. |' ?' T$ N

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" T% P9 ]; C: g露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:4 X* U4 B& Y& j3 [( a) N

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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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