解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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! m4 P# v) a  @5 S8 S; O. X(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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' A7 w8 L! p( ]& B2 F" p蓋面積不超逾65.03平方米；或
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6 F  o6 f$ ]' \4 v7 C(b) 高度不超過7.62米而 . P# J2 b% t( n+ w& I  R

3 j9 ~, a% D$ ^2 R) ?, {7 q(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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$ z& O  q" N* a0 ]( X' }6 t# j4 \有蓋面積不超逾92.90平方米；或 / v+ a/ u$ n: @5 U7 a. I
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。, w1 U3 r+ M# c" `0 e$ D0 G
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。( }! F4 g" {2 S$ @0 j

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# x1 {& I& _' v9 X* V違例建築工程例子：: ]$ t9 Y% T1 }4 m
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg' k+ ]8 L# i' i2 v2 X  I; r

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:% R3 H- F2 @+ y: k

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) L' C) b+ U4 [( F/ c) t5 M& c, ?每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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